기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

영광대성스카이3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 115-78

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,781원 영광군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 170세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.07.19 (25년차)
관리비부과면적
14,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
150대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380505
영광대성스카이3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,007원 294.3 4,251,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,932원 낮음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 258.1 3,728,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,353원 높음 137% 영광군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.7 400,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 60% 영광군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 22,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 50% 영광군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.9 100,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,145원 519.6 7,504,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,295원 낮음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 121.2 1,750,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,846원 높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 351.3 5,073,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 38.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 130,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,299원 85.9 1,240,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,100원 높음 60% 영광군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.7 356,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,199원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 61.2 883,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,875원 681.2 9,838,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,192원 낮음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 72.9 1,052,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,208원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 379.1 5,475,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,391원 높음 24% 영광군 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 169.4 2,446,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 29,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,885원 높음 83% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.0 490,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 24% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.8 344,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,992원 200.0 2,888,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,992원 낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 200.0 2,888,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,318원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 1% 1,781 25,723,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,517만 25.04
  2. 2,491만 25.05
  3. 2,564만 25.06
  4. 2,700만 25.07
  5. 2,953만 25.08
  6. 2,970만 25.09
  7. 2,701만 25.10
  8. 2,751만 25.11
  9. 2,690만 25.12
  10. 2,780만 26.01
  11. 2,799만 26.02
  12. 2,572만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
23,922,485원
2026년 3월
25,723,994원

세대당 ▲ +10,597원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,022만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,554원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,888,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,557원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,590만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가결과 최고평가점수 획득하여 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 45,900,000원 –
2024.04.17 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2023.07.17 승강기 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,050,000원 –
2023.05.24 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2019.04.23 균열보수 및 재도장공사 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신용상태양호 시공실적 적격업체 경쟁입찰 낙찰 55,180,000원 19.05.29 ~ 19.06.30
2018.06.04 LED등 기구 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰, 시공이력다수,시공실적 우수,신용상태양호. 경쟁입찰 낙찰 3,924,300원 18.06.18 ~ 18.06.30
2018.01.29 승강기 로프.쉬브.오일 교체공사 업자선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 및 심사기준 최우수업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 18.01.31 ~ 18.02.23
2016.06.07 보안등 LED등기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰업체 중 최저가 입찰 및 시공실적 우수 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 16.06.17 ~ 16.06.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법