기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

영광대성스카이3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 115-78

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,925원 영광군 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 170세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.07.19 (25년차)
관리비부과면적
14,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
150대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380505
영광대성스카이3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,478원 276.3 3,991,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,078원 낮음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 236.3 3,413,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,353원 높음 175% 영광군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.7 400,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 56% 영광군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 23,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.7 154,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,065원 518.7 7,491,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,295원 낮음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 121.2 1,750,174
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,765원 높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 350.3 5,060,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 38.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 130,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,453원 181.9 2,627,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,865원 높음 330% 영광군 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 116.1 1,677,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,588원 높음 43% 영광군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 65.8 949,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,521원 747.7 10,798,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,108원 낮음 69% 영광군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 36.6 528,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,496원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 500.2 7,224,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,067원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 153.8 2,221,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 178원 높음 13% 영광군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 30,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 104% 영광군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 24% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.8 344,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,992원 200.0 2,888,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,992원 낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 200.0 2,888,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,509원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 3% 1,925 27,796,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 202,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,557만 25.02
  2. 2,392만 25.03
  3. 2,517만 25.04
  4. 2,491만 25.05
  5. 2,564만 25.06
  6. 2,700만 25.07
  7. 2,953만 25.08
  8. 2,970만 25.09
  9. 2,701만 25.10
  10. 2,751만 25.11
  11. 2,690만 25.12
  12. 2,780만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,441,355원
2026년 1월
27,796,524원

세대당 ▲ +7,971원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,444만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,154원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,888,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,147원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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