기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영광군 녹사리
영광대성스카이3차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영광군 옥당로 115-78
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,771원 영광군 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 170세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2001.07.19 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,443㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영광군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,832원 |
합계의 17%
|
304.0 | 4,391,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,932원 | ▼낮음 24% 영광군 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 | 258.1 | 3,728,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,353원 | ▲높음 195% 영광군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 27.7 | 400,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 53% 영광군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.7 | 24,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 129원 | ▼낮음 3% 영광군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,275원 | ▲높음 7% 영광군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 15.0 | 216,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,077원 |
합계의 29%
|
518.8 | 7,493,064 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,295원 | ▼낮음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 121.2 | 1,750,094 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,777원 | ▲높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 | 350.5 | 5,062,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,235원 | ▲높음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 38.1 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 770원 | ▲높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.1 | 130,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,516원 |
합계의 3%
|
53.2 | 767,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 806원 | ▼낮음 32% 영광군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.5 | 136,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,711원 | 0% 영광군 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 | 43.7 | 630,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,034원 |
합계의 39%
|
694.8 | 10,035,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,543원 | ▼낮음 81% 영광군 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 | 18.2 | 262,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,702원 | ▲높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 | 455.5 | 6,579,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | ▼낮음 99% 영광군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.0 | 150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,933원 | ▲높음 17% 영광군 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 164.0 | 2,368,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 183원 | ▼낮음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.2 | 31,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,647원 | ▲높음 62% 영광군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 31.2 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,025원 | ▲높음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.8 | 344,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,992원 |
합계의 11%
|
200.0 | 2,888,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,992원 | ▼낮음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 200.0 | 2,888,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,451원 | 중앙값 1,770원/㎡ 0% | 1,771 | 25,576,624 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 158,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,491만 25.05
- 2,564만 25.06
- 2,700만 25.07
- 2,953만 25.08
- 2,970만 25.09
- 2,701만 25.10
- 2,751만 25.11
- 2,690만 25.12
- 2,780만 26.01
- 2,799만 26.02
- 2,572만 26.03
- 2,558만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,167,155원
- 2026년 4월
- 25,576,624원
세대당 ▲ +2,408원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,311만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 5,754원
월 부과액의
2년 5개월
월 2,888,640원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 2,660원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법