기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 광덕리

미륭타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 145

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,190원 화순군 대비 낮음 33%
  • 228세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1992.06.25 (34년차)
관리비부과면적
23,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미륭건설
주차
115대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980304
미륭타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,936원 247.1 5,685,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,151원 낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 209.6 4,822,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,248원 높음 355% 화순군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 32.2 740,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 93,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 82% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.3 28,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,261원 399.0 9,179,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,259원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 141.3 3,250,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 205.5 4,728,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,974원 높음 210% 화순군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 32.6 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,790원 77.2 1,776,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,407원 높음 105% 화순군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 33.8 776,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,383원 높음 215% 화순군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 43.4 999,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,412원 271.6 6,249,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,440원 낮음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 73.7 1,696,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,470원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 153.3 3,527,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 68,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 119% 화순군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 33.0 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.6 198,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,695원 195.2 4,490,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,695원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 195.2 4,490,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,094원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 33% 1,190 27,381,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,867만 25.01
  2. 2,416만 25.02
  3. 2,570만 25.03
  4. 2,438만 25.04
  5. 2,397만 25.05
  6. 2,463만 25.06
  7. 2,755만 25.07
  8. 2,738만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,472만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,463원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,490,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,453원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.30 고가수조 PE시트라이닝 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2022.10.25 음식물쓰레기 RFID기 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 300원 –
2022.09.06 승강기 교체공사에 따른 철거자재매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2022.03.17 승강기교체공사 사업자선정 입찰공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 22.03.18 ~ 22.08.31
2022.01.11 승강기교체공사 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 329,000,000원 22.03.02 ~ 22.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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