기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 광덕리

미륭타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 145

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,086원 화순군 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 228세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1992.06.25 (34년차)
관리비부과면적
23,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미륭건설
주차
115대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980304
미륭타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,964원 227.6 5,235,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,412원 낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 212.2 4,881,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 28,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 높음 78% 화순군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 57% 화순군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.5 57,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,867원 405.0 9,317,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,257원 낮음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 151.2 3,478,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,321원 낮음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 221.2 5,089,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 32.6 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,434원 14.2 326,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 326,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,660원 244.4 5,622,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,823원 낮음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 77.5 1,783,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,914원 낮음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 137.9 3,172,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.0 68,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.6 198,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,695원 195.2 4,490,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,695원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 195.2 4,490,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,619원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 39% 1,086 24,993,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,570만 25.03
  2. 2,438만 25.04
  3. 2,397만 25.05
  4. 2,463만 25.06
  5. 2,755만 25.07
  6. 2,738만 25.08
  7. 2,905만 25.09
  8. 2,520만 25.10
  9. 2,587만 25.11
  10. 2,522만 25.12
  11. 2,394만 26.01
  12. 2,499만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,164,850원
2026년 2월
24,993,240원

세대당 ▲ +3,633원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,255만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,238원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,490,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,033원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법