기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 광덕리
미륭타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 광덕로 145
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,041원 화순군 대비 ▼낮음 39%
- 작년 같은 달 ▼낮음 16%
- 228세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 228세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1992.06.25 (34년차)
- 관리비부과면적
- 23,008㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미륭건설
- 주차
- 115대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,914원 |
합계의 19%
|
197.3 | 4,540,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,740원 | ▼낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 | 185.7 | 4,272,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 609원 | ▼낮음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.0 | 138,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 157원 | ▲높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.6 | 35,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 408원 | ▼낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.0 | 93,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,086원 |
합계의 38%
|
397.2 | 9,139,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,799원 | ▼낮음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 146.6 | 3,374,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,998원 | ▼낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 | 218.0 | 5,015,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,289원 | ▼낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 32.6 | 750,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,434원 |
합계의 1%
|
14.2 | 326,920 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,434원 | ▼낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 14.2 | 326,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,893원 |
합계의 23%
|
236.8 | 5,447,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,748원 | ▼낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 | 76.8 | 1,766,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,187원 | ▼낮음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 130.7 | 3,006,610 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 335원 | ▼낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 3.3 | 76,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,754원 | ▲높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 17.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 869원 | ▼낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 8.6 | 198,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,695원 |
합계의 19%
|
195.2 | 4,490,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,695원 | ▼낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 195.2 | 4,490,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,021원 | 중앙값 1,717원/㎡ ▼낮음 39% | 1,041 | 23,944,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 287,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,416만 25.02
- 2,570만 25.03
- 2,438만 25.04
- 2,397만 25.05
- 2,463만 25.06
- 2,755만 25.07
- 2,738만 25.08
- 2,905만 25.09
- 2,520만 25.10
- 2,587만 25.11
- 2,522만 25.12
- 2,394만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 28,671,710원
- 2026년 1월
- 23,944,740원
세대당 ▼ -20,732원 (-16%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 806만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 9,043원
월 부과액의
3년 10개월
월 4,490,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비
▲높음 53%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법