기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 만연리

유창2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 광덕로 165

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,557원 화순군 대비 낮음 5%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
14,064㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유창건설
주차
98대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980602
유창2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,032원 371.6 5,225,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,388원 높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 363.3 5,109,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 17,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,811원 650.3 9,145,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,375원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 171.2 2,407,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,233원 높음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 374.2 5,261,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,444원 높음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 56.9 800,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,758원 비교 자료 없음 48.1 676,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,128원 65.6 923,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,315원 높음 220% 화순군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 55.2 776,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 813원 낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.4 146,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,707원 277.8 3,907,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,121원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 103.9 1,461,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,207원 높음 80345% 화순군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 130.6 1,837,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 136% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.7 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.2 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 962원 낮음 7% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.3 173,110
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 83원 비교 자료 없음 1.1 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 192.0 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 192.0 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,678원 중앙값 1,644원/㎡ 낮음 5% 1,557 21,902,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,952만 25.01
  2. 2,015만 25.02
  3. 2,178만 25.03
  4. 2,190만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,793만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,541원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.19 창틀 실리콘 및 내벽 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 3회 유찰 후 수의계약 (2회유찰 미달 1회 공사금액 과다 유찰 칼라페인트 81,818,182원 23.10.19 ~ 23.11.29
2023.08.18 상수도 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 상수도 파열로 세대 급수 중단 상황으로 긴급공사함 국제소방(주) 15,000,000원 23.08.18 ~ 23.08.21
2018.07.05 매립 소방급수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입찰한 곳으로 선정 경쟁입찰 낙찰 17,979,679원 18.07.23 ~ 18.08.31
2017.03.20 승강기 부품 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 8,470,000원 17.03.27 ~ 17.04.20
2013.05.07 공사 업자 선정 입찰공고 : 크랙보수 및 재도장공사 등경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 54,230,000원 13.05.20 ~
2013.01.24 공사 업자 선정 입찰공고 : 아파트내 도시가스시설 중 특정가스사용시설의설,변경공사경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 5,012원 13.02.01 ~
2012.10.31 주택관리업자 선정 입찰공고 : 경로당 신축 전기설비공사경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 12.11.07 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법