기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주성북현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 북망문길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,077원 나주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 414세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.09.10 (33년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
318대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52018001
나주성북현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,354원 299.2 11,324,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,100원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 285.5 10,805,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 191,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 87,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 240,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,543원 520.0 19,682,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,210원 낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 177.3 6,710,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,290원 높음 87% 나주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 320.4 12,126,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 22.4 846,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,092원 121.3 4,592,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,092원 높음 377% 나주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 121.3 4,592,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,739원 894.0 33,839,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,314원 낮음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 14.4 543,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,221원 낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 811.2원 대비 658.7 24,931,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,582원 높음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 181.4 6,864,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 212,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,160원 242.4 9,174,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,160원 높음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 242.4 9,174,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,888원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 12% 2,077 78,613,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 458,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,597만 25.09
  2. 7,101만 25.10
  3. 6,794만 25.11
  4. 6,654만 25.12
  5. 7,005만 26.01
  6. 7,283만 26.02
  7. 7,037만 26.03
  8. 7,057만 26.04
  9. 6,620만 26.05
  10. 6,864만 26.06
  11. 7,346만 26.07
  12. 7,861만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
77,429,266원
2026년 8월
78,613,474원

세대당 ▲ +2,860원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,361만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,890원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,174,090원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가업체선정 신원세무회계(우정공인회계사감사반) 1,100,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 우정공인회계감사반 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.03.29
2023.04.03 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 정풍공인회계사반 800,000원 23.04.21 ~ 23.05.10
2022.04.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무회계컨설팅 800,000원 22.04.15 ~ 22.05.14
2021.08.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,000,000원 21.08.02 ~ 21.08.31
2020.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,270,000원 20.09.01 ~ 20.09.30
2020.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,270,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법