기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주성북현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 북망문길 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,749원 나주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 414세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.09.10 (33년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
318대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52018001
나주성북현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,909원 294.3 11,140,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,104원 낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 285.5 10,806,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 239,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 62% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 27,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 83% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.7 66,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,904원 524.0 19,832,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,501원 낮음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 180.5 6,831,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,360원 높음 81% 나주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 321.1 12,155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 22.4 846,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,696원 95.1 3,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,696원 높음 442% 나주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 95.1 3,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,239원 593.2 22,455,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,704원 낮음 48% 나주시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 51.4 1,947,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,176원 낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 341.0 12,906,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,826원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 162.2 6,137,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.2 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 183,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,160원 242.4 9,174,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,160원 높음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 242.4 9,174,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,908원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 7% 1,749 66,201,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,577만 25.06
  2. 7,316만 25.07
  3. 7,743만 25.08
  4. 7,597만 25.09
  5. 7,101만 25.10
  6. 6,794만 25.11
  7. 6,654만 25.12
  8. 7,005만 26.01
  9. 7,283만 26.02
  10. 7,037만 26.03
  11. 7,057만 26.04
  12. 6,620만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
62,691,670원
2026년 5월
66,201,940원

세대당 ▲ +8,478원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,207만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 14,585원
월 부과액의 5년 월 9,174,090원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,698원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,550만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 차량번호인식주차시스템설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 용이 / 기능의 다양성 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2025.07.08 아스콘포장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 장비보유 다수, 우수 인력 확보.시청공사 연계 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2025.05.29 외부균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 직원 확보 가장 많음, 전 시공 단지 평가 우수 경쟁입찰 낙찰 450,000,000원 –
2025.04.01 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가업체선정 신원세무회계(우정공인회계사감사반) 1,100,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 우정공인회계감사반 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.03.29
2023.04.03 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 정풍공인회계사반 800,000원 23.04.21 ~ 23.05.10
2022.04.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무회계컨설팅 800,000원 22.04.15 ~ 22.05.14
2021.12.08 CCTV 설치 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 표준평가 1위 경쟁입찰 낙찰 16,940,000원 21.12.24 ~ 21.12.30
2021.08.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,000,000원 21.08.02 ~ 21.08.31
2020.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,270,000원 20.09.01 ~ 20.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법