기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 대호동
나주성북현대아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 북망문길 40
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,656원 나주시 대비 ▼낮음 10%
- 414세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 17층
- 사용승인
- 1993.09.10 (33년차)
- 관리비부과면적
- 37,851㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 318대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,709원 |
합계의 18%
|
303.1 | 11,471,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,198원 | ▼낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 | 286.5 | 10,845,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 662원 | ▼낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 7.2 | 274,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 76원 | ▼낮음 59% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 31,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 688원 | ▼낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 7.5 | 284,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,527원 |
합계의 31%
|
508.9 | 19,262,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,819원 | ▼낮음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 173.0 | 6,549,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,664원 | ▲높음 81% 나주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 313.5 | 11,867,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,043원 | ▼낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 22.4 | 846,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,756원 |
합계의 1%
|
19.2 | 726,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,756원 | ▲높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 19.2 | 726,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,278원 |
합계의 35%
|
582.7 | 22,056,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,514원 | ▼낮음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 | 49.4 | 1,868,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,111원 | ▼낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 | 362.2 | 13,708,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,501원 | ▲높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 | 136.7 | 5,175,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,186원 | ▲높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.9 | 905,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 966원 | ▼낮음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 10.6 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,160원 |
합계의 15%
|
242.4 | 9,174,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,160원 | ▲높음 62% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 242.4 | 9,174,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,429원 | 중앙값 1,831원/㎡ ▼낮음 10% | 1,656 | 62,691,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 804,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 7,580만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
260만원
㎡당 28,422원
월 부과액의
9년 9개월
월 9,174,090원 부과 · 0원 사용
적립률
23.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,860원 대비
▲높음 485%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가업체선정 | 신원세무회계(우정공인회계사감사반) | 1,100,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.12 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 | 우정공인회계감사반 | 1,100,000원 | 24.03.12 ~ 24.03.29 |
| 2023.04.03 | 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 | 정풍공인회계사반 | 800,000원 | 23.04.21 ~ 23.05.10 |
| 2022.04.14 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무회계컨설팅 | 800,000원 | 22.04.15 ~ 22.05.14 |
| 2021.08.02 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무컨설팅 | 1,000,000원 | 21.08.02 ~ 21.08.31 |
| 2020.09.01 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무컨설팅 | 1,270,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.01 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무컨설팅 | 1,270,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법