기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 대호동
나주성북현대아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 북망문길 40
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,787원 나주시 대비 ▼낮음 17%
- 414세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 17층
- 사용승인
- 1993.09.10 (33년차)
- 관리비부과면적
- 37,851㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 318대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,178원 |
합계의 17%
|
308.2 | 11,665,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,948원 | ▼낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 | 294.8 | 11,156,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 616원 | ▼낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.7 | 255,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 67원 | ▼낮음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.7 | 27,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 116원 | ▲높음 1247% 나주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 1.3 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 430원 | ▼낮음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 4.7 | 178,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,224원 |
합계의 30%
|
527.5 | 19,964,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,033원 | ▼낮음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 | 175.4 | 6,637,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,147원 | ▲높음 84% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 | 329.7 | 12,481,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,043원 | ▼낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 22.4 | 846,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,123원 |
합계의 1%
|
23.2 | 879,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,123원 | ▲높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 23.2 | 879,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,658원 |
합계의 38%
|
685.3 | 25,940,275 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,854원 | ▼낮음 48% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 | 64.0 | 2,423,605 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,012원 | 0% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 | 437.6 | 16,564,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,903원 | ▼낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 141.1 | 5,341,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▲높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 24.0 | 910,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,473원 | ▲높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 16.1 | 610,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 217원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,160원 |
합계의 14%
|
242.4 | 9,174,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,160원 | ▲높음 79% 나주시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 | 242.4 | 9,174,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,342원 | 중앙값 2,148원/㎡ ▼낮음 17% | 1,787 | 67,623,556 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,517,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 8,971만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
239만원
㎡당 26,148원
월 부과액의
9년
월 9,174,090원 부과 · 0원 사용
적립률
23.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,161원 대비
▲높음 407%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가업체선정 | 신원세무회계(우정공인회계사감사반) | 1,100,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.12 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 | 우정공인회계감사반 | 1,100,000원 | 24.03.12 ~ 24.03.29 |
| 2023.04.03 | 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 | 정풍공인회계사반 | 800,000원 | 23.04.21 ~ 23.05.10 |
| 2022.04.14 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무회계컨설팅 | 800,000원 | 22.04.15 ~ 22.05.14 |
| 2021.08.02 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무컨설팅 | 1,000,000원 | 21.08.02 ~ 21.08.31 |
| 2020.09.01 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무컨설팅 | 1,270,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.01 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) | 정평세무컨설팅 | 1,270,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법