기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

나주성북현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 북망문길 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,876원 나주시 대비 낮음 3%
  • 414세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.09.10 (33년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
318대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52018001
나주성북현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,282원 331.2 12,536,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,508원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 311.8 11,802,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 274,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 60% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 26,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 433,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,356원 496.1 18,777,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,648원 낮음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 160.2 6,064,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,664원 높음 81% 나주시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 313.5 11,867,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.4 846,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,209원 133.5 5,054,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,325원 높음 311% 나주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 112.9 4,274,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.6 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,504원 672.7 25,462,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,861원 낮음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 53.2 2,012,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,060원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 405.3 15,342,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,997원 높음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 175.0 6,622,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.9 905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 높음 47% 나주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.3 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,160원 242.4 9,174,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,160원 높음 62% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 242.4 9,174,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,511원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 3% 1,876 71,005,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 806,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,762만 25.01
  2. 6,729만 25.02
  3. 6,816만 25.03
  4. 6,915만 25.04
  5. 6,269만 25.05
  6. 6,577만 25.06
  7. 7,316만 25.07
  8. 7,743만 25.08
  9. 7,597만 25.09
  10. 7,101만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 822만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,427원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,174,090원 부과 · 102,978,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,420원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.01 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가업체선정 신원세무회계(우정공인회계사감사반) 1,100,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 우정공인회계감사반 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.03.29
2023.04.03 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 최소단가제시업체 정풍공인회계사반 800,000원 23.04.21 ~ 23.05.10
2022.04.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무회계컨설팅 800,000원 22.04.15 ~ 22.05.14
2021.08.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,000,000원 21.08.02 ~ 21.08.31
2020.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,270,000원 20.09.01 ~ 20.09.30
2020.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결(재계약) 정평세무컨설팅 1,270,000원 20.09.01 ~ 20.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법