기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 송월동
나주송월부영2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 나주로 41-23
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,401원 나주시 대비 ▼낮음 27%
- 1,204세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,204세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 19층
- 사용승인
- 2000.05.29 (26년차)
- 관리비부과면적
- 93,752㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 부영
- 주차
- 889대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,719원 |
합계의 31%
|
433.0 | 40,598,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,192원 | ▲높음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 | 413.4 | 38,759,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 420원 | ▼낮음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.4 | 505,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.0 | 92,150 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 174원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 210,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 856원 | 0% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.0 | 1,030,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,511원 |
합계의 32%
|
443.2 | 41,551,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,769원 | ▼낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 151.1 | 14,169,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,337원 | ▲높음 50% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 261.2 | 24,485,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 656원 | ▲높음 111% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 8.4 | 790,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,750원 | ▼낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 22.5 | 2,106,680 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,907원 |
합계의 2%
|
24.5 | 2,295,930 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,696원 | ▲높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 21.8 | 2,042,080 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 253,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,959원 |
합계의 36%
|
500.3 | 46,906,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,560원 | ▼낮음 69% 나주시 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 | 32.9 | 3,082,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,103원 | ▼낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 | 296.7 | 27,815,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,922원 | ▲높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 140.3 | 13,149,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,829원 | ▲높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 23.5 | 2,202,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 545원 | ▲높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.0 | 656,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 109,096원 | 중앙값 1,931원/㎡ ▼낮음 27% | 1,401 | 131,352,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 284,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.07 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰(참가자 미달) | (주)한국기계안전관리 | 2,500,000원 | 23.04.07 ~ 23.05.17 |
| 2018.10.01 | 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰 | (주)연합기업 | 6,000,000원 | 18.10.01 ~ 19.09.30 |
| 2016.09.30 | 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰돼 수의계약함 | (주)거성피앤씨 | 3,900,960원 | 16.10.01 ~ 17.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법