기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주송월부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 나주로 41-23

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,352원 나주시 대비 낮음 26%
  • 1,204세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
93,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영
주차
889대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52070101
나주송월부영2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,950원 423.2 39,672,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,997원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 410.9 38,524,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 501,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 101,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.8 545,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,511원 443.2 41,551,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,769원 낮음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 151.1 14,169,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,337원 높음 50% 나주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 261.2 24,485,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 22.5 2,106,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,696원 21.8 2,042,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.1 1,788,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.7 253,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,134원 464.0 43,505,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,031원 낮음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 38.9 3,649,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,865원 낮음 28% 나주시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 268.0 25,121,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,880원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 126.9 11,895,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 높음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 2,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,291원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 26% 1,352 126,770,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,674만 25.01
  2. 1억 3,888만 25.02
  3. 1억 2,893만 25.03
  4. 1억 3,135만 25.04
  5. 1억 2,677만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.02 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 9,480,000원 –
2023.04.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰(참가자 미달) (주)한국기계안전관리 2,500,000원 23.04.07 ~ 23.05.17
2023.03.13 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2022.10.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 15,708,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.04 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.08.02 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.03.21 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.01.21 승강기 바닥재 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 9,180,000원 –
2021.11.01 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 15,708,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.05 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사제에 따른 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 8,668,800원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법