기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주송월부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 나주로 41-23

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,366원 나주시 대비 낮음 33%
  • 1,204세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
93,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영
주차
889대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52070101
나주송월부영2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,403원 416.1 39,013,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,234원 높음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 401.1 37,605,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 577,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 122,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 642,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,073원 424.7 39,819,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,769원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 151.1 14,169,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,337원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 261.2 24,485,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 311원 낮음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 4.0 374,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,432원 18.4 1,724,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,194원 낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.3 1,438,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 3.1 286,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,432원 506.4 47,476,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,380원 낮음 72% 나주시 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 30.6 2,865,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,106원 낮음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 283.9 26,615,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,527원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 160.9 15,082,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,775원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 776,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,341원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 33% 1,366 128,034,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,674만 25.01
  2. 1억 3,888만 25.02
  3. 1억 2,893만 25.03
  4. 1억 3,135만 25.04
  5. 1억 2,677만 25.05
  6. 1억 3,166만 25.06
  7. 1억 3,761만 25.07
  8. 1억 4,712만 25.08
  9. 1억 4,300만 25.09
  10. 1억 2,993만 25.10
  11. 1억 2,803만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰(참가자 미달) (주)한국기계안전관리 2,500,000원 23.04.07 ~ 23.05.17
2018.10.01 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰 (주)연합기업 6,000,000원 18.10.01 ~ 19.09.30
2016.09.30 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰돼 수의계약함 (주)거성피앤씨 3,900,960원 16.10.01 ~ 17.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법