기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 송월동

나주송월부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 나주로 41-23

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,450원 나주시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,204세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.05.29 (26년차)
관리비부과면적
93,752㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영
주차
889대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52070101
나주송월부영2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,567원 456.8 42,822,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,965원 높음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 423.4 39,690,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 722,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 59% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 78,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 117% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.9 2,330,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,895원 448.1 42,014,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,108원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 155.5 14,577,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,935원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 268.9 25,206,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 114% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 낮음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 15.4 1,439,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,627원 33.7 3,162,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 높음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.7 2,601,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 6.0 561,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,815원 511.3 47,937,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,520원 낮음 68% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 32.4 3,033,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,724원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 291.8 27,359,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,255원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 157.4 14,755,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,755원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 676,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,904원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 26% 1,450 135,936,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,677만 25.05
  2. 1억 3,166만 25.06
  3. 1억 3,761만 25.07
  4. 1억 4,712만 25.08
  5. 1억 4,300만 25.09
  6. 1억 2,993만 25.10
  7. 1억 2,803만 25.11
  8. 1억 2,794만 25.12
  9. 1억 3,649만 26.01
  10. 1억 3,853만 26.02
  11. 1억 3,139만 26.03
  12. 1억 3,594만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,352,120원
2026년 4월
135,936,280원

세대당 ▲ +3,807원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰(참가자 미달) (주)한국기계안전관리 2,500,000원 23.04.07 ~ 23.05.17
2018.10.01 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰 (주)연합기업 6,000,000원 18.10.01 ~ 19.09.30
2016.09.30 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰돼 수의계약함 (주)거성피앤씨 3,900,960원 16.10.01 ~ 17.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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