기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

대불금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 160

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,032원 영암군 대비 높음 9%
  • 682세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1998.10.16 (28년차)
관리비부과면적
46,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아시아나항공건설
주차
585대
CCTV
15대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689703
대불금호아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,236원 337.3 15,847,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,196원 낮음 13% 영암군 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 307.7 14,455,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 28% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 67,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 325% 영암군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.0 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 높음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 784,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,109원 611.3 28,718,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,049원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 145.9 6,853,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,232원 높음 54% 영암군 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 380.8 17,890,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,320원 높음 320% 영암군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 19.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,509원 높음 80% 영암군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 65.5 3,075,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,343원 92.1 4,325,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 147% 영암군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 46.8 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,117원 높음 70% 영암군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 45.2 2,125,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,090원 857.8 40,299,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,676원 낮음 8% 영암군 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 82.4 3,871,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,623원 높음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 459.1 21,567,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 967원 높음 41% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 659,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,666원 높음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 241.9 11,366,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 13% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.2 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 118% 영암군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.0 659,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 높음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 593원 높음 652% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.6 404,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,168원 133.1 6,252,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,168원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 133.1 6,252,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,947원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 9% 2,032 95,444,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 913,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,544만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,834만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,583원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,252,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 222원 대비 높음 1513% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 입찰 2회유찰 (유)한성엘리베이터 46,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.29 ~ 21.07.30
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 21.07.29 ~ 21.07.30
2020.07.16 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29
2020.07.06 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사 감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법