기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

대불금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 160

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,851원 영암군 대비 높음 8%
  • 682세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1998.10.16 (28년차)
관리비부과면적
46,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아시아나항공건설
주차
585대
CCTV
15대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689703
대불금호아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,029원 319.8 15,023,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,822원 낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 287.8 13,518,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 45% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 78,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 101% 영암군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.4 1,053,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,674원 561.4 26,375,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,752원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 141.6 6,651,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,439원 높음 53% 영암군 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 369.3 17,349,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 80% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 높음 3% 영암군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 41.0 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,584원 95.6 4,490,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,686원 높음 218% 영암군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 82.5 3,878,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 898원 낮음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.0 612,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,074원 741.4 34,832,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,456원 낮음 20% 영암군 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 64.7 3,039,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,776원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 359.7 16,897,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,223원 높음 107% 영암군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.8 834,268
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,583원 높음 28% 영암군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 240.7 11,309,732
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.4 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 187% 영암군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.0 565,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 높음 116% 영암군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 593원 높음 657% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.6 404,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,168원 133.1 6,252,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,168원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 133.1 6,252,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,529원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 8% 1,851 86,974,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,544만 25.01
  2. 9,422만 25.02
  3. 8,670만 25.03
  4. 8,697만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,035원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,252,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,075원 대비 높음 275% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 입찰 2회유찰 (유)한성엘리베이터 46,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.29 ~ 21.07.30
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 21.07.29 ~ 21.07.30
2020.07.16 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29
2020.07.06 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사 감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법