기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

대불금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 160

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,893원 영암군 대비 높음 5%
  • 682세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1998.10.16 (28년차)
관리비부과면적
46,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아시아나항공건설
주차
585대
CCTV
15대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689703
대불금호아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,129원 321.2 15,091,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,939원 낮음 13% 영암군 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 289.4 13,598,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 33% 영암군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 35% 영암군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 78,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,629원 높음 90% 영암군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.6 1,110,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,578원 618.1 29,038,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,737원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 141.3 6,640,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,045원 높음 89% 영암군 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 392.6 18,444,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 194% 영암군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,137원 높음 79% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 74.6 3,503,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,556원 66.1 3,107,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,040원 높음 110% 영암군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 29.6 1,391,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,516원 높음 20% 영암군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.5 1,716,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,977원 754.5 35,448,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,389원 낮음 26% 영암군 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 49.2 2,311,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,390원 높음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 383.1 17,998,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 낮음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 180,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,096원 높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 262.7 12,341,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 17% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.9 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.2 481,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 높음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 484원 높음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 330,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,168원 133.1 6,252,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,168원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 133.1 6,252,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,408원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 5% 1,893 88,938,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,544만 25.01
  2. 9,422만 25.02
  3. 8,670만 25.03
  4. 8,697만 25.04
  5. 8,473만 25.05
  6. 8,395만 25.06
  7. 9,425만 25.07
  8. 1억 291만 25.08
  9. 9,983만 25.09
  10. 8,931만 25.10
  11. 8,894만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,336만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,967원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,252,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 3,008원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 입찰 2회유찰 (유)한성엘리베이터 46,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.29 ~ 21.07.30
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 21.07.29 ~ 21.07.30
2020.07.16 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29
2020.07.06 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사 감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법