기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용앙리

대불금호아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 160

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,787원 영암군 대비 0%
  • 682세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1998.10.16 (28년차)
관리비부과면적
46,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)아시아나항공건설
주차
585대
CCTV
15대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52689703
대불금호아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,818원 316.7 14,880,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,777원 낮음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 287.1 13,487,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 72,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 높음 68% 영암군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.5 1,010,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,503원 602.5 28,304,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,733원 낮음 19% 영암군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 141.3 6,638,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,352원 높음 78% 영암군 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 368.0 17,290,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,393원 높음 217% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 20.2 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,024원 높음 80% 영암군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 72.9 3,426,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 312원 4.5 213,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 84% 영암군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 4.5 213,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,285원 730.0 34,294,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,514원 낮음 40% 영암군 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 36.5 1,714,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,786원 낮음 8% 영암군 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 374.3 17,586,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -392원 비교 자료 없음 -5.7 -267,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,895원 높음 30% 영암군 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 259.8 12,204,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.3 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 129% 영암군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.0 659,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 높음 217% 영암군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 468원 높음 56% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.8 318,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,168원 133.1 6,252,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,168원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 133.1 6,252,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,087원 중앙값 1,789원/㎡ 0% 1,787 83,945,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 941,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,544만 25.01
  2. 9,422만 25.02
  3. 8,670만 25.03
  4. 8,697만 25.04
  5. 8,473만 25.05
  6. 8,395만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 207만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,301원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,252,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영암군 ㎡당 적립금 중앙값 1,075원 대비 높음 300% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,650만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 입찰 2회유찰 (유)한성엘리베이터 46,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2024.07.18 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2024.06.19 지하주차장 및 옥외보안등 led조명 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,700,000원 –
2023.08.21 외벽 균열보수 및 도색업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 158,800,000원 –
2022.07.22 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,181,600원 –
2021.08.10 승강기 안전장치 설치공사 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,440,000원 –
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.29 ~ 21.07.30
2021.07.20 FY-2020 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 21.07.29 ~ 21.07.30
2020.07.16 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29
2020.07.06 FY-2019 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 늘푸른 공인회계사 감사반(제438호) 2,000,000원 20.07.28 ~ 20.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법