기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 호계리

강진중흥S클래스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 백금포길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,222원 강진군 대비 높음 18%
  • 208세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.10.18 (25년차)
관리비부과면적
17,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
250대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780001
강진중흥S클래스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,209원 537.2 9,611,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,874원 높음 35% 강진군 중앙값 ㎡당 317.9원 대비 428.7 7,669,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,257원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 37.9 677,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 20% 강진군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 30,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,604원 비교 자료 없음 30.3 541,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,215원 높음 5127% 강진군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 37.4 668,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,459원 470.4 8,415,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,656원 낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 100.6 1,800,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,894원 낮음 21% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 301.0 5,385,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,936원 높음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 57.4 1,026,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 15% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,698원 159.2 2,849,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,698원 높음 128% 강진군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 159.2 2,849,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,204원 874.3 15,642,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,248원 비교 자료 없음 26.1 467,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,434원 낮음 26% 강진군 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 74.8 1,338,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,838원 높음 10% 강진군 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 544.5 9,742,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,105원 높음 5679% 강진군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.8 229,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,533원 높음 18% 강진군 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 145.7 2,606,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.1 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 비교 자료 없음 6.1 110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 380,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,586원 181.2 3,241,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,586원 높음 35% 강진군 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 181.2 3,241,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,155원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 18% 2,222 39,760,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 903,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,011만 25.01
  2. 3,976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,012만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,273원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,241,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,683원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.10.17 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대아미스(주) 202,400원 17.10.19 ~ 20.10.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법