기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 호계리

강진중흥S클래스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 백금포길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,124원 강진군 대비 높음 17%
  • 208세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.10.18 (25년차)
관리비부과면적
17,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
250대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780001
강진중흥S클래스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,881원 545.0 9,751,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,904원 높음 44% 강진군 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 429.0 7,676,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,178원 낮음 25% 강진군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 25.3 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 19% 강진군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 62,910
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,834원 비교 자료 없음 32.9 589,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,663원 높음 361% 강진군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 54.2 969,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,015원 476.8 8,531,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,656원 낮음 9% 강진군 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 100.6 1,800,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,394원 낮음 11% 강진군 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 306.9 5,490,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 비교 자료 없음 7.5 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,350원 높음 10% 강진군 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 50.6 904,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 20% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,351원 178.5 3,193,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,239원 높음 217% 강진군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 37.7 673,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,112원 높음 86% 강진군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 140.8 2,519,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,823원 742.0 13,275,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,175원 비교 자료 없음 25.3 452,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,729원 낮음 43% 강진군 중앙값 ㎡당 117.7원 대비 66.6 1,191,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,403원 높음 14% 강진군 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 446.5 7,987,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 669원 높음 29% 강진군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 139,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,903원 높음 28% 강진군 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 126.8 2,267,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 7% 강진군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 88,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 29% 강진군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 높음 57% 강진군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.1 395,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,586원 181.2 3,241,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,586원 높음 44% 강진군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 181.2 3,241,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,656원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 17% 2,124 37,992,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 378,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,011만 25.01
  2. 3,976만 25.02
  3. 3,762만 25.03
  4. 3,806만 25.04
  5. 3,904만 25.05
  6. 3,953만 25.06
  7. 4,160만 25.07
  8. 4,624만 25.08
  9. 4,595만 25.09
  10. 3,976만 25.10
  11. 3,914만 25.11
  12. 3,799만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,458만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,199원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,241,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 1,666원 대비 높음 452% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.10.17 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대아미스(주) 202,400원 17.10.19 ~ 20.10.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법