기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 호계리
강진중흥S클래스빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 백금포길 7
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,102원 강진군 대비 ▲높음 21%
- 208세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.10.18 (25년차)
- 관리비부과면적
- 17,891㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥건설
- 주차
- 250대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,700원 |
합계의 26%
|
554.5 | 9,921,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,521원 | ▲높음 43% 강진군 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 | 436.2 | 7,804,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,571원 | ▲높음 9% 강진군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 41.5 | 742,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 195원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 40,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 168원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,496원 | 비교 자료 없음 | 29.0 | 519,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,748원 | ▲높음 5678% 강진군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 43.6 | 779,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,225원 |
합계의 22%
|
456.0 | 8,158,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,656원 | ▼낮음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 | 100.6 | 1,800,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,894원 | ▼낮음 21% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 301.0 | 5,385,870 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,702원 | ▼낮음 12% 강진군 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 | 43.0 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 973원 | ▲높음 15% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.3 | 202,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,179원 |
합계의 8%
|
164.8 | 2,949,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,563원 | ▲높음 627% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 18.2 | 325,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,616원 | ▲높음 118% 강진군 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 | 146.7 | 2,624,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,153원 |
합계의 35%
|
745.8 | 13,343,735 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,236원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 465,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,516원 | ▼낮음 37% 강진군 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 | 64.1 | 1,147,295 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,111원 | ▲높음 19% 강진군 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 | 431.4 | 7,719,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,786원 | ▲높음 29% 강진군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 32.4 | 579,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,469원 | ▲높음 24% 강진군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 | 121.7 | 2,177,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,236원 | ▲높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 26.0 | 465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 529원 | ▲높음 104% 강진군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 6.1 | 110,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,442원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 16.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,828원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.3 | 380,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,586원 |
합계의 9%
|
181.2 | 3,241,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,586원 | ▲높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 181.2 | 3,241,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,842원 | 중앙값 1,741원/㎡ ▲높음 21% | 2,102 | 37,615,045 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,014,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,337만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 7,454원
월 부과액의
3년 5개월
월 3,241,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,764원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.10.17 | 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 현대아미스(주) | 202,400원 | 17.10.19 ~ 20.10.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법