기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 호계리
강진중흥S클래스빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 백금포길 7
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,325원 강진군 대비 ▲높음 3%
- 208세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.10.18 (25년차)
- 관리비부과면적
- 17,891㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥건설
- 주차
- 250대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,406원 |
합계의 24%
|
551.1 | 9,860,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,453원 | ▲높음 44% 강진군 중앙값 ㎡당 317.9원 대비 | 458.7 | 8,206,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,347원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 | 38.9 | 696,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▼낮음 16% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.1 | 36,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 216원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 45,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 3,206원 | 비교 자료 없음 | 37.3 | 666,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,007원 | ▲높음 1568% 강진군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 11.7 | 209,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,667원 |
합계의 20%
|
472.8 | 8,458,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,137원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 106.2 | 1,900,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,855원 | ▼낮음 18% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 312.2 | 5,585,870 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,702원 | ▼낮음 18% 강진군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 43.0 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 973원 | ▲높음 15% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.3 | 202,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,630원 |
합계의 8%
|
193.3 | 3,458,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,843원 | ▲높음 3084% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 79.6 | 1,423,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,787원 | ▲높음 50% 강진군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 113.8 | 2,035,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,716원 |
합계의 40%
|
926.8 | 16,580,988 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,236원 | 비교 자료 없음 | 26.0 | 465,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,673원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 42.7 | 763,898 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,137원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 617.8원 대비 | 617.8 | 11,052,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,215원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 252,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,898원 | ▲높음 18% 강진군 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 149.9 | 2,682,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,236원 | ▲높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 26.0 | 465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,058원 | ▲높음 308% 강진군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 12.3 | 220,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,442원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 16.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,822원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.2 | 379,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,586원 |
합계의 8%
|
181.2 | 3,241,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,586원 | ▲높음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 181.2 | 3,241,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,005원 | 중앙값 2,249원/㎡ ▲높음 3% | 2,325 | 41,601,128 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,588,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,969만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 8,367원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,241,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비
▲높음 109%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.10.17 | 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 현대아미스(주) | 202,400원 | 17.10.19 ~ 20.10.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법