기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 호계리

강진중흥S클래스빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 백금포길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,192원 강진군 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 208세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.10.18 (25년차)
관리비부과면적
17,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
250대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780001
강진중흥S클래스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,098원 570.8 10,212,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,277원 높음 37% 강진군 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 433.4 7,753,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,607원 낮음 13% 강진군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 30.3 542,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 39% 강진군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 39,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 낮음 45% 강진군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.7 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,046원 비교 자료 없음 58.7 1,049,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,748원 높음 50% 강진군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 43.6 779,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,350원 492.4 8,808,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,358원 낮음 7% 강진군 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 108.8 1,946,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,028원 낮음 12% 강진군 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 314.2 5,621,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 비교 자료 없음 7.5 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,350원 높음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 50.6 904,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 20% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 202,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,859원 149.5 2,674,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 높음 2011% 강진군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 26.4 471,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,591원 높음 82% 강진군 중앙값 ㎡당 67.8원 대비 123.1 2,203,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,617원 797.7 14,272,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,226원 낮음 21% 강진군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 95.6 1,710,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,257원 높음 12% 강진군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 502.9 8,997,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -153원 비교 자료 없음 -1.8 -31,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,424원 높음 14% 강진군 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 132.8 2,376,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 5% 강진군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.6 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 높음 13% 강진군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 66,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 33% 강진군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 높음 586% 강진군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 22.1 395,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,586원 181.2 3,241,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,586원 높음 44% 강진군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 181.2 3,241,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,510원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 15% 2,192 39,209,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.02
  2. 3,762만 25.03
  3. 3,806만 25.04
  4. 3,904만 25.05
  5. 3,953만 25.06
  6. 4,160만 25.07
  7. 4,624만 25.08
  8. 4,595만 25.09
  9. 3,976만 25.10
  10. 3,914만 25.11
  11. 3,799만 25.12
  12. 3,921만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,107,758원
2026년 1월
39,209,987원

세대당 ▼ -4,316원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,782만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,380원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,241,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 1,756원 대비 높음 434% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.10.17 공동주택관리업무 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대아미스(주) 202,400원 17.10.19 ~ 20.10.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법