기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 87

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,564원 목포시 대비 낮음 15%
  • 401세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.10 (30년차)
관리비부과면적
27,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
214대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037001
연산주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,157원 421.4 11,692,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,975원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 404.3 11,217,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 258,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 66,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 149,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,789원 300.4 8,336,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,652원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 81.7 2,266,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,342원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 192.8 5,349,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,247원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 18.0 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,995원 28.8 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,977원 592.2 16,431,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,718원 비교 자료 없음 -24.8 -688,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,447원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 396.7 11,006,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -661원 비교 자료 없음 -9.6 -265,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,990원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 173.3 4,807,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.7 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 431원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 172,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,317원 221.4 6,142,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,317원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 221.4 6,142,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,235원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 15% 1,564 43,402,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,445,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,183만 25.01
  2. 4,340만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,029만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 12,264원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,142,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,170만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 변압기 교체공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · ACB 차단기 포함된 응찰가 확인 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2025.03.31 도시가스 입상관 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 짧은 공정으로 주민불편을 최소화 할것 같아서 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 –
2023.08.16 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적후 최저가 계약 회계법인 청 1,080,000원 22.10.01 ~ 22.12.31
2022.09.28 간이수전설비 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰이후 참가자 없어 수의계약함 은성전력 10,000,000원 22.10.05 ~ 22.10.19
2021.10.14 승강기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 223,500,000원 21.10.26 ~ 22.05.31
2021.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 세일원 1,272,728원 21.08.04 ~ 21.09.27
2021.06.04 승강기교체 감리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 승강기안전관리원 경력, 사업장소재지 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2021.04.12 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,818,180원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.08.19 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대자대표회의 의결사항 회계법인 세일원 1,272,728원 20.08.19 ~ 20.09.17
2020.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험 221,700원 20.08.23 ~ 21.08.23
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법