기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 87

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,510원 목포시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 401세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.10 (30년차)
관리비부과면적
27,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
214대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037001
연산주공4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,737원 429.8 11,924,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,285원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 408.8 11,342,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 173,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 60,980
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.4 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 2.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 212,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,035원 318.4 8,835,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,839원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 84.4 2,341,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,709원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 198.1 5,497,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 223% 목포시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.0 277,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,247원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 18.0 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,210원 60.8 1,688,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 862원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.5 345,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,349원 높음 212% 목포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 48.4 1,342,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,200원 479.8 13,313,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,271원 비교 자료 없음 -18.4 -509,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,714원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 299.4 8,306,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -750원 비교 자료 없음 -10.8 -300,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,268원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 162.8 4,518,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,839원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 499원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 431원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.2 172,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,317원 221.4 6,142,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,317원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 221.4 6,142,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,500원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 18% 1,510 41,904,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,992,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,579만 25.07
  2. 4,890만 25.08
  3. 4,904만 25.09
  4. 4,215만 25.10
  5. 4,219만 25.11
  6. 4,186만 25.12
  7. 4,350만 26.01
  8. 4,327만 26.02
  9. 4,051만 26.03
  10. 4,162만 26.04
  11. 4,215만 26.05
  12. 4,190만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
41,779,360원
2026년 6월
41,904,550원

세대당 ▲ +312원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,531만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 14,247원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,142,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,170만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 변압기 교체공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · ACB 차단기 포함된 응찰가 확인 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2025.03.31 도시가스 입상관 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 짧은 공정으로 주민불편을 최소화 할것 같아서 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 –
2023.08.16 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적후 최저가 계약 회계법인 청 1,080,000원 22.10.01 ~ 22.12.31
2022.09.28 간이수전설비 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰이후 참가자 없어 수의계약함 은성전력 10,000,000원 22.10.05 ~ 22.10.19
2021.10.14 승강기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 223,500,000원 21.10.26 ~ 22.05.31
2021.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 세일원 1,272,728원 21.08.04 ~ 21.09.27
2021.06.04 승강기교체 감리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 승강기안전관리원 경력, 사업장소재지 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2021.04.12 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,818,180원 21.05.01 ~ 22.04.30
2020.08.19 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대자대표회의 의결사항 회계법인 세일원 1,272,728원 20.08.19 ~ 20.09.17
2020.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험 221,700원 20.08.23 ~ 21.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법