기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 87

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,500원 목포시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 401세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.07.10 (30년차)
관리비부과면적
27,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
214대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037001
연산주공4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,319원 438.2 12,157,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,957원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 418.5 11,611,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 337,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 70,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 138,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,008원 318.1 8,825,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,942원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 85.9 2,382,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,579원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 196.2 5,445,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 비교 자료 없음 10.0 277,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,247원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 18.0 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,248원 46.9 1,302,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.8 465,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.2 836,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,889원 475.3 13,188,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -119원 비교 자료 없음 -1.7 -47,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,355원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 294.2 8,162,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -588원 비교 자료 없음 -8.5 -235,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,021원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 144.8 4,018,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 499원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 431원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.2 172,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,317원 221.4 6,142,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,317원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 221.4 6,142,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,782원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 18% 1,500 41,616,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,244,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.05
  2. 4,178만 25.06
  3. 4,579만 25.07
  4. 4,890만 25.08
  5. 4,904만 25.09
  6. 4,215만 25.10
  7. 4,219만 25.11
  8. 4,186만 25.12
  9. 4,350만 26.01
  10. 4,327만 26.02
  11. 4,051만 26.03
  12. 4,162만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,411,790원
2026년 4월
41,616,410원

세대당 ▼ -1,983원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,542만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,972원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,142,270원 부과 · 20,760,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.16 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적후 최저가 계약 회계법인 청 1,080,000원 22.10.01 ~ 22.12.31
2022.09.28 간이수전설비 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰이후 참가자 없어 수의계약함 은성전력 10,000,000원 22.10.05 ~ 22.10.19
2021.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 세일원 1,272,728원 21.08.04 ~ 21.09.27
2020.08.19 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대자대표회의 의결사항 회계법인 세일원 1,272,728원 20.08.19 ~ 20.09.17
2020.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험 221,700원 20.08.23 ~ 21.08.23
2019.12.26 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험 1,464,300원 20.01.01 ~ 21.01.01

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법