기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 연산동
연산주공1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,624원 목포시 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 476세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 476세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.11.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 26,318㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 공영토건
- 주차
- 157대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,305원 |
합계의 36%
|
584.3 | 15,377,387 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,628원 | ▲높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 535.9 | 14,102,906 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 520원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.4 | 247,398 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 226원 | ▲높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.1 | 107,633 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 68원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 32,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,863원 | ▲높음 218% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 33.7 | 886,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,131원 |
합계의 27%
|
436.4 | 11,486,268 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,481원 | ▲높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 | 171.5 | 4,513,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,861원 | ▼낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 | 232.6 | 6,121,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 402원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 191,115 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,387원 | ▼낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 25.1 | 660,073 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,101원 |
합계의 1%
|
19.9 | 524,195 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 786원 | ▼낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 14.2 | 373,911 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 228원 | ▼낮음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 4.1 | 108,617 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 88원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 41,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,274원 |
합계의 36%
|
583.7 | 15,362,493 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,334원 | ▼낮음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 24.1 | 634,853 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,958원 | ▼낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 342.9 | 9,024,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,461원 | ▼낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 171.1 | 4,503,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,723원 | ▲높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 31.2 | 820,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 501원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.1 | 238,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 254원 | ▼낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 4.6 | 120,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 44원 | ▼낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 0.8 | 20,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 89,812원 | 중앙값 1,909원/㎡ ▼낮음 15% | 1,624 | 42,750,343 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 229,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,085만 25.02
- 3,813만 25.03
- 3,966만 25.04
- 3,923만 25.05
- 3,991만 25.06
- 4,305만 25.07
- 4,533만 25.08
- 4,505만 25.09
- 3,926만 25.10
- 3,964만 25.11
- 3,825만 25.12
- 4,275만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 40,212,371원
- 2026년 1월
- 42,750,343원
세대당 ▲ +5,331원 (+6%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 886만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 재활용품 수거 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6호 금액 500만원 이하 | 뷰티월드자원 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 헌옷(폐의류)수거 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계의 대상 6호 금액 500만원 이하 | 뷰티월드자원 | 400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.12.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상1호(보험계약을 하는경우) | 삼성화재해상보험(주) | 263,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.13 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존재계약 | 유달종합관리(주) | 7,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.14 | 재활용품 수거 용역 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상 6호(공사및용역등의 금액이500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서,2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 뷰티월드자원 | 1,000,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.14 | 헌옷(폐의류) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상 6호(공사및용역등의 금액이500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서,2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 뷰티월드자원 | 400,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.12.16 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호(보험계약을 하는 경우) | 삼성화재해상보험(주) | 281,300원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.04 | 목포연산1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰후 수의계약 | (주)케이비개발 | 2,605,482원 | 24.04.04 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.31 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호(500만원 이하) | 뷰티월드자원 | 1,000,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.31 | 헌옷(폐의류) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호(500만원 이하) | 뷰티월드자원 | 400,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.29 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 수의계약의 대상 1호(보험계약을 하는 경우) | 삼성화재해상보험(주) | 238,900원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2. 수의계약의 대상 9.호(기존사업자 재계약) | 유달종합관리(주) | 12,960,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.03.28 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 6호에 의거 | 뷰티월드자원 | 1,000,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.28 | 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의대상 6호에 의거 | 뷰티월드자원 | 400,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.12 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 | 삼성화재해상보험(주) | 284,300원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.03.16 | 재활용품 수거관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원 이하) | 뷰티월드자원 | 1,000,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.16 | 폐의류(헌옷) 수거관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원 이하) | 뷰티월드자원 | 400,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.11.24 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 수의계약 조건 성립 | 유달종합관리주식회사 | 11,520,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.03.23 | 재활용품 수거관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 | 이천산업무역 | 1,000,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.23 | 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 | 이천산업무역 | 400,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.03.18 | 재활용품 수거관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 뷰티월드자원 | 1,000,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.18 | 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 뷰티월드자원 | 400,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.01.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 유달종합관리(주) | 11,520,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2019.05.29 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰2회 유찰 후 수의계약을 위한 업체 적격제출 예가이상 업체 수의시담 3차 실시후 사업자 선정 | (유)에이플러스 환경 | 434,930원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.04.23 | 승강기 광고물 설치 관리 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 코리아기획 | 300,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.03.27 | 재활용품 수거 관리수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 수의계약 | 이천산업무역 | 1,500,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2019.03.27 | 폐의류(헌옷) 수거 관리수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 | 이천산업무역 | 600,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.02.27 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 85점이상으로 수의계약체결 | 유달엘리베이터(주) | 11,210,000원 | 18.03.21 ~ 20.02.29 |
| 2016.03.08 | 단지 내 전단지함 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부가세포함 월50,000*24개월/1,200,000원 | 광고바다 | 1,090,909원 | 16.03.08 ~ 18.03.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법