기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

연산주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,475원 목포시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 476세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
26,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
공영토건
주차
157대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53037007
연산주공1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,731원 573.9 15,104,009
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,069원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 525.8 13,836,917
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 247,398
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 100,244
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.2 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 319% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 33.7 886,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,327원 440.0 11,579,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,411원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 170.2 4,479,665
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,240원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 239.5 6,302,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 138,039
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,387원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 25.1 660,072
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 304원 5.5 144,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 1.2 31,593
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 207원 낮음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 3.7 98,617
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.5 14,394
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,190원 455.6 11,990,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,353원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 24.5 643,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,043원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 254.0 6,684,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,583원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 137.1 3,609,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,665원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.1 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 237,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.9 23,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,552원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 18% 1,475 38,818,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,991만 25.06
  2. 4,305만 25.07
  3. 4,533만 25.08
  4. 4,505만 25.09
  5. 3,926만 25.10
  6. 3,964만 25.11
  7. 3,825만 25.12
  8. 4,275만 26.01
  9. 4,252만 26.02
  10. 3,955만 26.03
  11. 4,191만 26.04
  12. 3,882만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
39,232,153원
2026년 5월
38,818,872원

세대당 ▼ -868원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 26억 2,523만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 광주하남1외 13개 공동주주택 공동저수조시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰구비서류 적정여부 수정 요청 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.10 헌옷(폐의류)수거 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계의 대상 6호 금액 500만원 이하 뷰티월드자원 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 재활용품 수거 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약의 대상 6호 금액 500만원 이하 뷰티월드자원 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 공동주택 방역소독용역 입찰 공고 [목포옥암2 외 6개 공동주택]경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저기업체선정 경쟁입찰 낙찰 37,835,753원 –
2025.12.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상1호(보험계약을 하는경우) 삼성화재해상보험(주) 263,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 1.1. 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 펼가결과 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.11.17 1.1. 목포포미2 외 7개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 펼가결과 경쟁입찰 낙찰 1,651,661,960원 –
2025.11.13 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존재계약 유달종합관리(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.21 광주하남1외 13개단지 공동저수시설 청소용역입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
2025.03.14 재활용품 수거 용역 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상 6호(공사및용역등의 금액이500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서,2인 이상의 견적서를 받은 경우 뷰티월드자원 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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