기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

석현현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 676-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,870원 목포시 대비 높음 1%
  • 252세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.22 (33년차)
관리비부과면적
25,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
150대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040001
석현현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,060원 328.0 8,331,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,609원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 303.7 7,713,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 264,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 42,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 310,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,251원 439.1 11,151,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,436원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 103.6 2,629,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,496원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 233.1 5,921,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,118원 높음 144% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 90.5 2,297,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,848원 167.2 4,245,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,848원 높음 755% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 167.2 4,245,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,919원 703.7 17,871,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 314원 낮음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 3.1 79,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,774원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 434.4 11,031,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,638원 높음 531553% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 75.8 1,924,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,758원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 146.4 3,718,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 502원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 126,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,331원 231.5 5,879,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,331원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 231.5 5,879,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,409원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 1% 1,870 47,479,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,854만 25.01
  2. 4,748만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,915만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,479원
월 부과액의 2년 월 5,879,480원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 석현현대아파트 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사 선정 정품감사반(제536호)모아 세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2022.10.11 석현현대아파트 보행로 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰 동평건설(주) 40,000,000원 22.10.14 ~ 22.11.13
2022.05.02 옥상 방수 공사(101-1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 두경건업(주) 14,820,000원 22.05.02 ~ 22.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법