기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

석현현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 676-7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,814원 목포시 대비 0%
  • 252세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.22 (33년차)
관리비부과면적
25,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
150대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040001
석현현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,852원 335.9 8,530,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,564원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 313.2 7,954,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 264,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 47,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 156,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,680원 433.4 11,007,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,360원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 102.8 2,610,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,515원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 233.3 5,925,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,430원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 83.6 2,124,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 124% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.6 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,848원 167.2 4,245,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,848원 높음 759% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 167.2 4,245,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,076원 645.7 16,399,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,394원 비교 자료 없음 -43.6 -1,107,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,418원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 460.6 11,697,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,215원 높음 1927433% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.0 558,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,252원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 161.3 4,095,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 261,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 502원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 126,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 75원 비교 자료 없음 0.7 19,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,331원 231.5 5,879,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,331원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 231.5 5,879,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,788원 중앙값 1,811원/㎡ 0% 1,814 46,062,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,854만 25.01
  2. 4,748만 25.02
  3. 4,683만 25.03
  4. 4,606만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,091만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,942원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,879,480원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 석현현대아파트 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사 선정 정품감사반(제536호)모아 세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.19 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 평가 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2022.10.11 석현현대아파트 보행로 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰 동평건설(주) 40,000,000원 22.10.14 ~ 22.11.13
2022.05.02 옥상 방수 공사(101-1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 두경건업(주) 14,820,000원 22.05.02 ~ 22.07.31
2020.08.24 석현현대아파트변안기 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 계약금액(최저) 및 공사 시공시 발생할 민원 대처능력이 양호 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 20.08.26 ~ 20.10.22
2020.04.14 외부균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 상기 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 75,500,000원 20.05.11 ~ 20.06.25
2015.06.19 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저가 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 15.06.22 ~ 15.12.31
2014.07.11 승강기 비상(통화,조명)장치 및 승강기 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,950,000원 14.07.14 ~ 14.08.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법