기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
석현현대아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 영산로 676-7
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,629원 목포시 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 12%
- 252세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.05.22 (33년차)
- 관리비부과면적
- 25,396㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 150대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,032원 |
합계의 12%
|
198.8 | 5,048,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,250원 | ▼낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 | 191.0 | 4,851,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,073원 | ▲높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.6 | 270,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▲높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.6 | 66,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | -556원 | 비교 자료 없음 | -5.5 | -140,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,083원 |
합계의 26%
|
417.6 | 10,604,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,868원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 | 107.8 | 2,738,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,409원 | ▼낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 242.2 | 6,150,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,431원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 53.9 | 1,368,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,375원 | ▲높음 124% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 13.6 | 346,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,848원 |
합계의 10%
|
167.2 | 4,245,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,848원 | ▲높음 626% 목포시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 167.2 | 4,245,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,890원 |
합계의 38%
|
614.1 | 15,596,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,474원 | 비교 자료 없음 | -14.6 | -371,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,312원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 409.9 | 10,410,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 594원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 149,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,694원 | ▼낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 165.7 | 4,206,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,163원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.5 | 545,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 748원 | ▼낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.4 | 188,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,153원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.4 | 290,470 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 700원 | ▼낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 6.9 | 176,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,331원 |
합계의 14%
|
231.5 | 5,879,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,331원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 | 231.5 | 5,879,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,184원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 12% | 1,629 | 41,374,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,123만 25.07
- 5,362만 25.08
- 4,764만 25.09
- 4,726만 25.10
- 4,614만 25.11
- 4,892만 25.12
- 4,888만 26.01
- 4,645만 26.02
- 4,618만 26.03
- 4,546만 26.04
- 4,600만 26.05
- 4,137만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 47,054,570원
- 2026년 6월
- 41,374,250원
세대당 ▼ -22,540원 (-12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,416만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 9,220원
월 부과액의
3년 4개월
월 5,879,480원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비
▲높음 58%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 석현현대아파트 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사 선정 | 정품감사반(제536호)모아 세무회계사무소 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.10.11 | 석현현대아파트 보행로 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰 | 동평건설(주) | 40,000,000원 | 22.10.14 ~ 22.11.13 |
| 2022.05.02 | 옥상 방수 공사(101-1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 두경건업(주) | 14,820,000원 | 22.05.02 ~ 22.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법