기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

석현현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 676-7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,111원 목포시 대비 낮음 4%
  • 252세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.22 (33년차)
관리비부과면적
25,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
150대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040001
석현현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,737원 364.5 9,257,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,390원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 341.2 8,666,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.6 295,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 110,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 185,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,299원 419.7 10,659,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,886원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 108.0 2,743,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,717원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 245.3 6,228,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,321원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 52.8 1,340,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.6 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,848원 167.2 4,245,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,848원 높음 520% 목포시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 167.2 4,245,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,544원 928.2 23,572,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,431원 비교 자료 없음 -123.3 -3,132,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,439원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 768.4 19,514,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,660원 비교 자료 없음 26.4 670,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,516원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 193.6 4,917,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.8 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.2 539,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 502원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.0 126,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,331원 231.5 5,879,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,331원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 231.5 5,879,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,759원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 4% 2,111 53,615,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,260,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,854만 25.01
  2. 4,748만 25.02
  3. 4,683만 25.03
  4. 4,606만 25.04
  5. 4,557만 25.05
  6. 4,705만 25.06
  7. 5,123만 25.07
  8. 5,362만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,113만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,738원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,879,480원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,266원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 석현현대아파트 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 회계감사 선정 정품감사반(제536호)모아 세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.19 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 평가 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2022.10.11 석현현대아파트 보행로 정비사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반 경쟁입찰 2회 유찰 동평건설(주) 40,000,000원 22.10.14 ~ 22.11.13
2022.05.02 옥상 방수 공사(101-1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 두경건업(주) 14,820,000원 22.05.02 ~ 22.07.31
2020.08.24 석현현대아파트변안기 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 계약금액(최저) 및 공사 시공시 발생할 민원 대처능력이 양호 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 20.08.26 ~ 20.10.22
2020.04.14 외부균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 상기 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 75,500,000원 20.05.11 ~ 20.06.25
2015.06.19 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저가 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 15.06.22 ~ 15.12.31
2014.07.11 승강기 비상(통화,조명)장치 및 승강기 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,950,000원 14.07.14 ~ 14.08.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법