기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

대성사랑으로아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 610

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,068원 목포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 365세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
42,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성에이스건설(주)
주차
370대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040002
대성사랑으로아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,875원 289.5 12,364,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,199원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 275.2 11,752,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 256,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.8 120,201
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 205,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,202원 343.6 14,673,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,166원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 172.4 7,360,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,234원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 130.2 5,560,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 비교 자료 없음 2.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 28.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 420,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,178원 61.4 2,619,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,068원 높음 121% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 60.4 2,579,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 0.9 40,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,706원 1,117.2 47,707,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,924원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 110.5 4,717,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,917원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 717.3 30,629,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 비교 자료 없음 7.9 336,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,997원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 222.2 9,488,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.0 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 959원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,740원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.4 1,000,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 256.4 10,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 256.4 10,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,961원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 9% 2,068 88,315,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,325,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,906만 25.09
  2. 7,030만 25.10
  3. 6,937만 25.11
  4. 6,993만 25.12
  5. 7,294만 26.01
  6. 7,433만 26.02
  7. 6,969만 26.03
  8. 7,055만 26.04
  9. 6,912만 26.05
  10. 7,185만 26.06
  11. 8,031만 26.07
  12. 8,832만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,799,104원
2026년 8월
88,315,771원

세대당 ▲ +6,894원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,348만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,581원
월 부과액의 6년 월 10,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 견적서 최저가 제출 세연회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.23
2023.07.26 화재수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 호남소방 주식회사 11,000,000원 23.07.26 ~ 23.08.31
2021.08.20 2020외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,136,364원 21.08.20 ~ 21.09.23
2020.05.31 2019 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,300,000원 20.05.31 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법