기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

대성사랑으로아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 610

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,590원 목포시 대비 낮음 12%
  • 365세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
42,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성에이스건설(주)
주차
370대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040002
대성사랑으로아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,016원 299.3 12,780,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,887원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 272.6 11,638,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 256,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 66,072
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,949원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.7 711,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,003원 333.4 14,236,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,833원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 169.5 7,239,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,642원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 125.2 5,344,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 28.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 420,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,548원 56.0 2,390,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,272원 높음 176% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 53.6 2,289,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 276원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 2.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,440원 687.5 29,360,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,622원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 65.1 2,782,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,236원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 395.2 16,876,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -4,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,965원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 170.6 7,287,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.6 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 466,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 785,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 213.7 9,125,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 213.7 9,125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,008원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 12% 1,590 67,892,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 493,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,959만 25.01
  2. 7,167만 25.02
  3. 6,571만 25.03
  4. 6,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,297원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 견적서 최저가 제출 세연회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.23
2023.07.26 화재수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 호남소방 주식회사 11,000,000원 23.07.26 ~ 23.08.31
2021.08.20 2020외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,136,364원 21.08.20 ~ 21.09.23
2020.12.14 CCTV 설치 및 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 36,840,000원 20.12.17 ~ 21.01.17
2020.10.06 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정기준 적격심사제에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,900,000원 20.10.12 ~ 20.11.11
2020.05.31 2019 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,300,000원 20.05.31 ~ 20.09.29
2018.09.03 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 적격심사하여 선정 경쟁입찰 낙찰 980,000원 18.09.01 ~ 20.08.31
2018.07.12 승강기 쉬브, 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 적격심사하여 선정 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 18.07.17 ~ 18.08.23
2017.10.17 외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,000,000원 17.10.26 ~ 17.11.30
2017.07.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,762,440원 17.08.01 ~ 20.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법