기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

대성사랑으로아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 610

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,678원 목포시 대비 낮음 9%
  • 365세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
42,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성에이스건설(주)
주차
370대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040002
대성사랑으로아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,292원 284.6 12,151,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,915원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 272.8 11,648,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 256,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 61,004
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 185,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,973원 333.1 14,225,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,562원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 167.2 7,140,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,883원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 127.2 5,432,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 28.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 420,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,893원 58.9 2,515,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,389원 높음 179% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 54.6 2,331,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 504원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.3 184,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,207원 788.1 33,655,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,741원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 49.1 2,095,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,570원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 475.0 20,282,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 높음 13363% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 81,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,020원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 205.3 8,767,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 785,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 1.7 73,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 213.7 9,125,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 213.7 9,125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,365원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 9% 1,678 71,673,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,349,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,959만 25.01
  2. 7,167만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,180만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,858원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 견적서 최저가 제출 세연회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.23
2023.07.26 화재수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 호남소방 주식회사 11,000,000원 23.07.26 ~ 23.08.31
2021.08.20 2020외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,136,364원 21.08.20 ~ 21.09.23
2020.05.31 2019 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,300,000원 20.05.31 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법