기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

대성사랑으로아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 610

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,683원 목포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 365세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.05.23 (23년차)
관리비부과면적
42,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성에이스건설(주)
주차
370대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53040002
대성사랑으로아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,350원 293.6 12,537,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,204원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 275.3 11,754,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 284,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 61,718
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 630원 비교 자료 없음 5.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.8 207,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,054원 342.4 14,619,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,166원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 172.4 7,360,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,361원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 131.3 5,606,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 28.9 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 420,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,483원 64.0 2,731,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,373원 높음 174% 목포시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 63.0 2,691,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 0.9 40,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,961원 726.2 31,010,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,103원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 77.8 3,322,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,884원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 392.2 16,747,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,060원 비교 자료 없음 9.1 387,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,502원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 183.8 7,848,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,720원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.3 992,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 256.4 10,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 256.4 10,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,848원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 9% 1,683 71,849,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 601,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,725만 25.07
  2. 8,580만 25.08
  3. 7,906만 25.09
  4. 7,030만 25.10
  5. 6,937만 25.11
  6. 6,993만 25.12
  7. 7,294만 26.01
  8. 7,433만 26.02
  9. 6,969만 26.03
  10. 7,055만 26.04
  11. 6,912만 26.05
  12. 7,185만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
69,683,229원
2026년 6월
71,849,698원

세대당 ▲ +5,935원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,888만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 18,005원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 견적서 최저가 제출 세연회계법인 1,000,000원 25.08.11 ~ 25.09.23
2023.07.26 화재수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 호남소방 주식회사 11,000,000원 23.07.26 ~ 23.08.31
2021.08.20 2020외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,136,364원 21.08.20 ~ 21.09.23
2020.12.14 CCTV 설치 및 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 36,840,000원 20.12.17 ~ 21.01.17
2020.10.06 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정기준 적격심사제에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,900,000원 20.10.12 ~ 20.11.11
2020.05.31 2019 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,300,000원 20.05.31 ~ 20.09.29
2018.09.03 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 적격심사하여 선정 경쟁입찰 낙찰 980,000원 18.09.01 ~ 20.08.31
2018.07.12 승강기 쉬브, 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 대표회의에서 적격심사하여 선정 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 18.07.17 ~ 18.08.23
2017.10.17 외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 113,000,000원 17.10.26 ~ 17.11.30
2017.07.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,762,440원 17.08.01 ~ 20.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법