기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
대성사랑으로아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 영산로 610
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,809원 목포시 대비 ▼낮음 11%
- 365세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 365세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.05.23 (23년차)
- 관리비부과면적
- 42,704㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성에이스건설(주)
- 주차
- 370대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,156원 |
합계의 17%
|
300.5 | 12,832,116 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,581원 | ▼낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 | 287.0 | 12,257,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,091원 | ▲높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.3 | 398,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 66,986 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 300원 | ▼낮음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 2.6 | 109,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,244원 |
합계의 19%
|
344.0 | 14,689,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,008원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 | 171.0 | 7,302,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,435원 | ▼낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 | 131.9 | 5,633,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 274원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,375원 | ▼낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 | 28.9 | 1,232,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,152원 | ▲높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.8 | 420,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,390원 |
합계의 3%
|
63.2 | 2,697,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,113원 | ▲높음 140% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 60.8 | 2,596,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 276원 | ▼낮음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 2.4 | 100,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,847원 |
합계의 49%
|
887.6 | 37,904,176 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,069원 | ▼낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 | 34.8 | 1,485,256 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 71,877원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 | 614.4 | 26,234,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -214원 | 비교 자료 없음 | -1.8 | -77,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,633원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 | 184.9 | 7,896,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▼낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 19.9 | 850,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 904원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.7 | 329,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 685원 | ▼낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 5.9 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,564원 | ▲높음 103% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 21.9 | 935,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 12%
|
213.7 | 9,125,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 213.7 | 9,125,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,637원 | 중앙값 2,025원/㎡ ▼낮음 11% | 1,809 | 77,247,542 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,502,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,417만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 15,085원
월 부과액의
5년 11개월
월 9,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비
▲높음 190%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 견적서 최저가 제출 | 세연회계법인 | 1,000,000원 | 25.08.11 ~ 25.09.23 |
| 2023.07.26 | 화재수신반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 호남소방 주식회사 | 11,000,000원 | 23.07.26 ~ 23.08.31 |
| 2021.08.20 | 2020외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 | 세화회계법인 | 1,136,364원 | 21.08.20 ~ 21.09.23 |
| 2020.05.31 | 2019 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 1,300,000원 | 20.05.31 ~ 20.09.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법