기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
하당금호1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 백년대로375번길 32
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,106원 목포시 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 0%
- 252세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.05.11 (31년차)
- 관리비부과면적
- 21,540㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금호건설
- 주차
- 350대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,425원 |
합계의 29%
|
613.3 | 13,211,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,959원 | ▲높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 | 572.8 | 12,337,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 400원 | ▼낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 4.7 | 100,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 132원 | ▼낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.5 | 33,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▲높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.9 | 42,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,024원 | 비교 자료 없음 | 23.7 | 510,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 743원 | ▼낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.7 | 187,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,728원 |
합계의 21%
|
441.4 | 9,507,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,340원 | ▼낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 | 121.0 | 2,605,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,683원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 | 265.4 | 5,716,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,929원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 | 46.0 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 776원 | ▲높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.1 | 195,480 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,947원 |
합계의 1%
|
22.8 | 490,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 448원 | ▼낮음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 5.2 | 113,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,499원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 17.5 | 377,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,556원 |
합계의 34%
|
708.5 | 15,260,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,514원 | ▼낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 | 64.5 | 1,389,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,066원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 | 386.8 | 8,332,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -159원 | 비교 자료 없음 | -1.9 | -39,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,238원 | ▲높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 201.7 | 4,343,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,192원 | ▲높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 25.6 | 552,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 561원 | ▼낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.6 | 141,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,143원 | ▲높음 121% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 25.1 | 540,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,351원 |
합계의 15%
|
320.0 | 6,892,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,351원 | ▲높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 320.0 | 6,892,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,007원 | 중앙값 1,831원/㎡ ▲높음 15% | 2,106 | 45,361,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 607,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,565만 25.05
- 4,717만 25.06
- 5,026만 25.07
- 5,227만 25.08
- 5,406만 25.09
- 4,912만 25.10
- 4,498만 25.11
- 4,741만 25.12
- 4,808만 26.01
- 4,836만 26.02
- 4,546만 26.03
- 4,536만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 45,318,800원
- 2026년 4월
- 45,361,870원
세대당 ▲ +170원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,623만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 8,182원
월 부과액의
2년 2개월
월 6,892,560원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법