기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 용해동
골드디움6차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 용해지구로88번길 8
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,509원 목포시 대비 ▲높음 93%
- 325세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 325세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.07.25 (12년차)
- 관리비부과면적
- 27,601㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설(주)
- 주차
- 354대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,833원 |
합계의 18%
|
633.9 | 17,495,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,729원 | ▲높음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 609.1 | 16,811,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 577원 | ▼낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.8 | 187,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 447원 | ▲높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.3 | 145,260 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,079원 | ▼낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 12.7 | 350,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,297원 |
합계의 21%
|
745.3 | 20,571,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,407원 | ▲높음 158% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 | 369.8 | 10,207,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,506원 | ▲높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 335.7 | 9,264,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 789원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 256,530 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,594원 | ▼낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 30.5 | 843,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,070원 |
합계의 1%
|
47.9 | 1,322,670 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,070원 | ▲높음 168% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 47.9 | 1,322,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 176,826원 |
합계의 59%
|
2,082.1 | 57,468,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 71,246원 | ▲높음 1000% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 838.9 | 23,154,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,782원 | ▲높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 | 656.8 | 18,129,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,113원 | ▲높음 8355% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 272.2 | 7,511,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,672원 | ▲높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 267.0 | 7,368,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.7 | 765,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 870원 | ▲높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 10.2 | 282,840 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 789원 | ▼낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.3 | 256,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 298,025원 | 중앙값 1,823원/㎡ ▲높음 93% | 3,509 | 96,858,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,775,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,339만 25.01
- 7,473만 25.02
- 6,706만 25.03
- 6,937만 25.04
- 6,811만 25.05
- 7,004만 25.06
- 8,393만 25.07
- 9,453만 25.08
- 9,433만 25.09
- 7,340만 25.10
- 7,005만 25.11
- 9,686만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 3,589만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 수목전정공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 전남조경(주) | 5,000,000원 | 26.09.22 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.17 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 메리츠화재 | 74,500원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.08.25 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 메리츠화재 | 3,649,500원 | 26.08.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.08.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 메리츠화재 | 58,900원 | 26.08.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.08.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 메리츠화재 | 501,600원 | 26.08.27 ~ 27.08.27 |
| 2026.08.21 | 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 6명의 평가위원의 평가결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,235,265원 | – |
| 2026.06.19 | 정수기랜탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 코웨이(주) | 1,717,200원 | 26.06.19 ~ 32.06.18 |
| 2026.06.01 | 장기수선계획서(통합시설유지 관리시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)아파트너스 | 1,332,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2025.12.26 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | 경원문화(주) | 2,418,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.26 | 저수조쳥소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)안국개발 | 1,045,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.08 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)전남소방 | 3,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.23 | 승강기유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | 오티스서비스 엑스퍼트 | 7,854,550원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.29 | 전기설비 직무고시이행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)알파전기이엔지 | 1,200,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.24 | 광고물 설치업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | 오케이광고기획 | 1,090,910원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.08.28 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | 한주자원 | 4,800,000원 | 25.08.29 ~ 27.08.28 |
| 2024.12.23 | 저수조쳥소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)안국개발 | 950,546원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | 경원문화(주) | 3,078,330원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.09 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침)별표2 수의계약 대상 - 임차인대표회의 의결에 의거 | (주)전남소방 | 3,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.31 | 전기설비 직무고시이행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)알파전기이엔지 | 1,200,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.02.08 | 승강기 부품교채 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2 수의계약의 대상 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 2,890,000원 | 24.02.08 ~ 24.03.31 |
| 2023.12.20 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상에 의거하여 계약 | (주)경원문화 | 3,078,330원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상에 의거하여 계약 | (주)안국개발 | 937,818원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.12 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)전남소방 | 3,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거한 수의계약 | ㈜이에스엔지니어링 | 1,500,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.18 | 승강기 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호 의거 | 오티스서비스 엑스퍼트(유) | 15,709,091원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.09.26 | 광고물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 | 오케이종합광고기획 | 1,090,910원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.08.29 | 아파트 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 | 한주자원 | 3,927,288원 | 23.08.29 ~ 25.08.28 |
| 2023.04.17 | 전기자동차 공용충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기자동차 공용충전기 설치 부지 무상제공 계약 | (주)차지비 | 0원 | 23.04.17 ~ 24.08.16 |
| 2023.01.01 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 | 경원문화(주) | 2,968,380원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.01 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 | (주)안국개발 | 910,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법