기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

골드디움6차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용해지구로88번길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,666원 목포시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 325세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
27,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설(주)
주차
354대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53070903
골드디움6차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,205원 650.0 17,941,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,802원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 610.0 16,835,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 410,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 181% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 159,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 110% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.4 535,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,244원 756.5 20,879,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,000원 높음 153% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 376.8 10,400,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,351원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 345.6 9,538,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 비교 자료 없음 7.3 201,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 26.8 738,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,588원 42.2 1,166,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,049원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.4 341,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,538원 높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.9 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,306원 1,098.7 30,324,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,328원 높음 108% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 156.9 4,331,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,518원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 630.2 17,393,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,505원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 253.2 6,989,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.7 377,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 345,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 3.6 99,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,065원 118.5 3,271,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,065원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 118.5 3,271,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,407원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 47% 2,666 73,582,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,671,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,937만 25.04
  2. 6,811만 25.05
  3. 7,004만 25.06
  4. 8,393만 25.07
  5. 9,453만 25.08
  6. 9,433만 25.09
  7. 7,340만 25.10
  8. 7,005만 25.11
  9. 9,686만 25.12
  10. 7,744만 26.01
  11. 7,930만 26.02
  12. 7,358만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
67,059,860원
2026년 3월
73,582,118원

세대당 ▲ +20,068원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 327만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 119원
월 부과액의 1개월 월 3,271,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,589만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수목전정공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 전남조경(주) 5,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.08
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재 74,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재 3,649,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재 58,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재 501,600원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.21 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 6명의 평가위원의 평가결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,235,265원 –
2026.06.19 정수기랜탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 코웨이(주) 1,717,200원 26.06.19 ~ 32.06.18
2026.06.01 장기수선계획서(통합시설유지 관리시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)아파트너스 1,332,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.26 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. 경원문화(주) 2,418,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 저수조쳥소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표 2]에 의거 임차인대표회의 의결에 따라 계약함. (주)안국개발 1,045,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법