기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

금호어울림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 텃골로33번길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,606원 목포시 대비 높음 41%
  • 476세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.11.27 (19년차)
관리비부과면적
42,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
543대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083005
금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,492원 384.8 16,418,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,431원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 373.0 15,913,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 211,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 76,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 3.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.0 86,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,350원 617.5 26,346,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,792원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 220.8 9,421,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,133원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 269.2 11,487,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,319원 높음 150% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 92.8 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,413원 비교 자료 없음 26.9 1,148,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,288원 70.1 2,992,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,288원 높음 259% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 70.1 2,992,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,666원 1,256.9 53,628,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,525원 높음 189% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 251.3 10,722,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,990원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 646.9 27,603,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,113원 비교 자료 없음 -12.4 -529,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,198원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 292.3 12,470,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.6 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,981원 높음 179% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.1 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.6 835,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,835원 277.1 11,821,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,835원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 277.1 11,821,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,631원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 41% 2,606 111,208,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 636,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,089만 25.01
  2. 1억 1,121만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,638만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,712원
월 부과액의 2년 월 11,821,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 내부 겔레받이 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 균열및 재도장공사 지하층및 1층무늬코트 도장 후 추가로 내부 계단 겔레받이 페인트 칠 (주) 엠지건설 15,900,000원 24.12.26 ~ 25.01.10
2024.04.18 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)하나안전소방 3,125,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.03.27 아파트 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가로 재계약 한주자원 13,745,160원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.01.15 소방시설공사 (정밀점검지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)한성소방 4,990,000원 24.02.05 ~ 24.02.08
2024.01.09 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하 (주)오케이 종합준설 2,500,000원 24.01.09 ~ 24.01.10
2022.10.26 생활하수관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 긴급공사 김박사 설비 800,000원 22.10.26 ~ 22.10.26
2022.08.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정평세무컨설팅 880,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2020.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만의 계약 정평아파트감사전문팀 980,000원 20.08.20 ~ 20.08.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법