기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
금호어울림 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 텃골로33번길 53
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,471원 목포시 대비 ▲높음 36%
- 476세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 476세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.11.27 (19년차)
- 관리비부과면적
- 42,667㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 주차
- 543대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,803원 |
합계의 16%
|
388.3 | 16,566,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,428원 | ▲높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 372.9 | 15,911,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,074원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.0 | 511,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.7 | 73,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 147원 | ▼낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 1.6 | 69,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,953원 |
합계의 25%
|
613.1 | 26,157,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,393원 | ▲높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 | 216.4 | 9,231,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,120원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 269.1 | 11,481,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,319원 | ▲높음 133% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 92.8 | 3,960,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,426원 | 비교 자료 없음 | 27.1 | 1,155,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 693원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.7 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,449원 |
합계의 4%
|
105.4 | 4,497,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,449원 | ▲높음 238% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 105.4 | 4,497,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,466원 |
합계의 44%
|
1,087.3 | 46,393,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,962원 | ▲높음 148% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 189.2 | 8,073,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,659원 | ▲높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 | 576.3 | 24,589,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,262원 | 비교 자료 없음 | -25.2 | -1,076,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,443원 | ▲높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 272.7 | 11,635,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,400원 | ▲높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.8 | 1,142,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,981원 | ▲높음 158% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 22.1 | 942,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 945원 | ▼낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.5 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,337원 | ▲높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 14.9 | 636,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,835원 |
합계의 11%
|
277.1 | 11,821,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,835원 | ▲높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 277.1 | 11,821,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,505원 | 중앙값 1,823원/㎡ ▲높음 36% | 2,471 | 105,436,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 636,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,089만 25.01
- 1억 1,121만 25.02
- 1억 6만 25.03
- 1억 489만 25.04
- 1억 49만 25.05
- 1억 783만 25.06
- 1억 1,966만 25.07
- 1억 2,637만 25.08
- 1억 2,418만 25.09
- 1억 947만 25.10
- 1억 505만 25.11
- 1억 544만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,644만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 9,292원
월 부과액의
2년 10개월
월 11,821,670원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비
▲높음 55%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.26 | 내부 겔레받이 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 균열및 재도장공사 지하층및 1층무늬코트 도장 후 추가로 내부 계단 겔레받이 페인트 칠 | (주) 엠지건설 | 15,900,000원 | 24.12.26 ~ 25.01.10 |
| 2024.04.18 | 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)하나안전소방 | 3,125,000원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 아파트 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가로 재계약 | 한주자원 | 13,745,160원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.01.15 | 소방시설공사 (정밀점검지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | (주)한성소방 | 4,990,000원 | 24.02.05 ~ 24.02.08 |
| 2024.01.09 | 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하 | (주)오케이 종합준설 | 2,500,000원 | 24.01.09 ~ 24.01.10 |
| 2022.10.26 | 생활하수관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 긴급공사 | 김박사 설비 | 800,000원 | 22.10.26 ~ 22.10.26 |
| 2022.08.23 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 정평세무컨설팅 | 880,000원 | 22.08.23 ~ 22.08.23 |
| 2020.08.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만의 계약 | 정평아파트감사전문팀 | 980,000원 | 20.08.20 ~ 20.08.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법