금호어울림 관리비 명세서

Name: 금호어울림 관리비 명세 2025년 3월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 목포시 텃골로33번길 53

세대당 21만원
㎡당 2,345원 목포시 대비 높음 33%
476세대
19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 476세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 15층
사용승인: 2007.11.27 (19년차)
관리비부과면적: 42,667㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 금호건설(주)
주차: 543대
CCTV: 107대
승강기: 18대
전기차 충전기: 16대
관리 인원: 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (유)대신종합개발
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083005

금호어울림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	목포시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,837원	합계의 17%	399.8	17,058,310
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,167원	높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비	358.9	15,311,520
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	496원	낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	5.5	235,880
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	158원	낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	1.8	75,400
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	137원	높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비	1.5	65,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,879원	높음 316% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	32.1	1,370,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		54,730원	합계의 26%	610.6	26,051,630
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	19,209원	높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비	214.3	9,143,530
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	24,096원	높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비	268.8	11,469,700
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	8,319원	높음 149% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비	92.8	3,960,000
`B05`	지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수	2,413원	비교 자료 없음	26.9	1,148,400
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	693원	높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	7.7	330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,145원	합계의 3%	79.7	3,400,960
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,145원	높음 277% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비	79.7	3,400,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		87,663원	합계의 42%	978.0	41,727,590
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	16,800원	높음 147% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비	187.4	7,996,670
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	45,855원	높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비	511.6	21,826,950
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-2,307원	비교 자료 없음	-25.7	-1,098,170
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	22,245원	높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비	248.2	10,588,720
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,369원	높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	26.4	1,127,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	945원	낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	10.5	450,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,756원	높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비	19.6	835,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		24,835원	합계의 12%	277.1	11,821,670
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	24,835원	높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비	277.1	11,821,670
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	210,210원	중앙값 1,759원/㎡ 높음 33%	2,345	100,060,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 646,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 128만원 2025년 3월 기준

세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,061원

월 부과액의 2년 1개월 월 11,821,670원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.12.26	내부 겔레받이 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 균열및 재도장공사 지하층및 1층무늬코트 도장 후 추가로 내부 계단 겔레받이 페인트 칠	(주) 엠지건설	15,900,000원	24.12.26 ~ 25.01.10
2024.04.18	소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하	(주)하나안전소방	3,125,000원	24.05.01 ~ 24.12.31
2024.03.27	아파트 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가로 재계약	한주자원	13,745,160원	24.04.01 ~ 27.03.31
2024.01.15	소방시설공사 (정밀점검지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하	(주)한성소방	4,990,000원	24.02.05 ~ 24.02.08
2024.01.09	생활하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하	(주)오케이 종합준설	2,500,000원	24.01.09 ~ 24.01.10
2022.10.26	생활하수관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 긴급공사	김박사 설비	800,000원	22.10.26 ~ 22.10.26
2022.08.23	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정	정평세무컨설팅	880,000원	22.08.23 ~ 22.08.23
2020.08.20	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만의 계약	정평아파트감사전문팀	980,000원	20.08.20 ~ 20.08.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영