기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
금호어울림 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 텃골로33번길 53
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,622원 목포시 대비 ▲높음 37%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 476세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 476세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.11.27 (19년차)
- 관리비부과면적
- 42,667㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설(주)
- 주차
- 543대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,192원 |
합계의 15%
|
392.6 | 16,751,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,624원 | ▲높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 375.1 | 16,005,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 773원 | ▼낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.6 | 367,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 174원 | ▼낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.9 | 82,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 621원 | ▼낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 6.9 | 295,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,611원 |
합계의 24%
|
631.6 | 26,946,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,168원 | ▲높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 | 225.0 | 9,599,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,032원 | ▲높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 | 279.3 | 11,915,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,319원 | ▲높음 133% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 92.8 | 3,960,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,399원 | 비교 자료 없음 | 26.8 | 1,141,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 693원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.7 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,305원 |
합계의 1%
|
36.9 | 1,573,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,305원 | ▲높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 36.9 | 1,573,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,106원 |
합계의 49%
|
1,284.1 | 54,790,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,889원 | ▲높음 215% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 277.7 | 11,847,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,809원 | ▲높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 656.1 | 27,993,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,029원 | 비교 자료 없음 | -11.5 | -489,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,516원 | ▲높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 284.7 | 12,145,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,405원 | ▲높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.8 | 1,145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,981원 | ▲높음 177% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 22.1 | 942,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 945원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.5 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,337원 | ▲높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 14.9 | 636,240 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 252원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 120,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,835원 |
합계의 11%
|
277.1 | 11,821,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,835원 | ▲높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 277.1 | 11,821,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 235,049원 | 중앙값 1,909원/㎡ ▲높음 37% | 2,622 | 111,883,152 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 646,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,121만 25.02
- 1억 6만 25.03
- 1억 489만 25.04
- 1억 49만 25.05
- 1억 783만 25.06
- 1억 1,966만 25.07
- 1억 2,637만 25.08
- 1억 2,418만 25.09
- 1억 947만 25.10
- 1억 505만 25.11
- 1억 544만 25.12
- 1억 1,188만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 110,887,872원
- 2026년 1월
- 111,883,152원
세대당 ▲ +2,090원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 557만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 9,505원
월 부과액의
2년 10개월
월 11,821,670원 부과 · 2,693,570원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.26 | 내부 겔레받이 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 균열및 재도장공사 지하층및 1층무늬코트 도장 후 추가로 내부 계단 겔레받이 페인트 칠 | (주) 엠지건설 | 15,900,000원 | 24.12.26 ~ 25.01.10 |
| 2024.04.18 | 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)하나안전소방 | 3,125,000원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 아파트 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가로 재계약 | 한주자원 | 13,745,160원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.01.15 | 소방시설공사 (정밀점검지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | (주)한성소방 | 4,990,000원 | 24.02.05 ~ 24.02.08 |
| 2024.01.09 | 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하 | (주)오케이 종합준설 | 2,500,000원 | 24.01.09 ~ 24.01.10 |
| 2022.10.26 | 생활하수관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 긴급공사 | 김박사 설비 | 800,000원 | 22.10.26 ~ 22.10.26 |
| 2022.08.23 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 정평세무컨설팅 | 880,000원 | 22.08.23 ~ 22.08.23 |
| 2020.08.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원미만의 계약 | 정평아파트감사전문팀 | 980,000원 | 20.08.20 ~ 20.08.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법