기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

금호어울림 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 텃골로33번길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,566원 목포시 대비 높음 39%
  • 476세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.11.27 (19년차)
관리비부과면적
42,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
543대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083005
금호어울림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,358원 383.3 16,354,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,428원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 372.9 15,911,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 215,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 75,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.7 116,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,252원 627.6 26,776,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,404원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 227.6 9,712,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,479원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 273.1 11,651,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,319원 높음 133% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 92.8 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,357원 비교 자료 없음 26.3 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,223원 214.5 9,150,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,223원 높음 739% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 214.5 9,150,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,305원 1,063.2 45,365,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,118원 높음 162% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 168.7 7,196,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,690원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 565.5 24,128,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,341원 비교 자료 없음 -15.0 -638,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,537원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 284.9 12,155,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.5 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,981원 높음 177% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.1 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,835원 277.1 11,821,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,835원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 277.1 11,821,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,974원 중앙값 1,847원/㎡ 높음 39% 2,566 109,467,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 636,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,089만 25.01
  2. 1억 1,121만 25.02
  3. 1억 6만 25.03
  4. 1억 489만 25.04
  5. 1억 49만 25.05
  6. 1억 783만 25.06
  7. 1억 1,966만 25.07
  8. 1억 2,637만 25.08
  9. 1억 2,418만 25.09
  10. 1억 947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,279만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,737원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,821,670원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 내부 겔레받이 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부 균열및 재도장공사 지하층및 1층무늬코트 도장 후 추가로 내부 계단 겔레받이 페인트 칠 (주) 엠지건설 15,900,000원 24.12.26 ~ 25.01.10
2024.10.14 균열보수및 재도장 공사 사업자선전 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 384,900,000원 –
2024.05.17 수목 전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점을 획득 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2024.04.18 소방시설 작동점검 및 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)하나안전소방 3,125,000원 24.05.01 ~ 24.12.31
2024.03.27 아파트 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가로 재계약 한주자원 13,745,160원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.01.15 소방시설공사 (정밀점검지적사항) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)한성소방 4,990,000원 24.02.05 ~ 24.02.08
2024.01.09 생활하수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원이하 (주)오케이 종합준설 2,500,000원 24.01.09 ~ 24.01.10
2022.10.26 생활하수관 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 긴급공사 김박사 설비 800,000원 22.10.26 ~ 22.10.26
2022.08.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정평세무컨설팅 880,000원 22.08.23 ~ 22.08.23
2021.09.30 목포 석현동 금호어울림아파트 지하주차장 에폭시도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 21.10.26 ~ 21.12.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법