기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신도시모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 무안군 대비 0%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.09.27 (13년차)
관리비부과면적
53,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
579대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470011
남악신도시모아엘가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,406원 310.2 16,636,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,180원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 289.5 15,527,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.0 212,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 47% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 69,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 74% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 826,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,806원 481.1 25,799,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,631원 높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 238.0 12,764,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,945원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 203.8 10,928,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 31.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,595원 14.8 794,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,595원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.8 794,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,916원 890.7 47,766,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,999원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 130.0 6,971,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,387원 높음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 579.3 31,068,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,354원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 124.0 6,650,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 450,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.2 870,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,922원 120.0 6,435,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,922원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 120.0 6,435,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,645원 중앙값 1,825원/㎡ 0% 1,817 97,431,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,279,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 280만 25.01
  2. 9,743만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,020만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,022원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,435,360원 부과 · 12,632,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,061원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 유월세무회계 950,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2025.06.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 유월세무회계 950,000원 25.06.27 ~ 25.10.31
2024.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자채표회의의결 회계법인더올 950,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 더올 900,000원 23.05.24 ~ 23.09.30
2022.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 삼빛세무회계사무소 1,500,000원 22.05.25 ~ 22.06.30
2021.10.02 공동주택 화재,배상책임(행복드림아파트종합공제) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 목포 신협 남악지점 10,166,282원 19.10.04 ~ 20.10.04
2021.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 늘푸른공인회계감사반 1,272,728원 21.08.12 ~ 21.08.13
2021.03.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 호남소방(주) 1,100,000원 21.03.26 ~ 21.03.31
2020.09.29 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 목포신용협동조합 10,115,000원 20.10.04 ~ 21.10.04
2020.09.29 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 목포신협남악지점 10,115,000원 20.10.04 ~ 21.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법