기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악신도시모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,837원 무안군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.09.27 (13년차)
관리비부과면적
53,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
579대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470011
남악신도시모아엘가 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,662원 340.5 18,257,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,811원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 314.0 16,838,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 6% 무안군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 387,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 68,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 72% 무안군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.0 855,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,402원 514.5 27,590,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,437원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 254.8 13,663,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,735원 낮음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 220.4 11,820,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 31.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 34% 무안군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 88원 0.8 44,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 96% 무안군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.8 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,419원 821.1 44,032,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,754원 낮음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 53.4 2,865,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,651원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 581.8 31,200,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 높음 221000% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 122,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,500원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 125.4 6,723,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 450,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 낮음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 963,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,230원 160.0 8,580,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,230원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 160.0 8,580,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,802원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 3% 1,837 98,505,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,975,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,959만 25.03
  2. 9,348만 25.04
  3. 9,045만 25.05
  4. 9,220만 25.06
  5. 1억 1,712만 25.07
  6. 1억 2,631만 25.08
  7. 1억 2,144만 25.09
  8. 9,526만 25.10
  9. 9,323만 25.11
  10. 9,234만 25.12
  11. 1억 308만 26.01
  12. 9,851만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,431,340원
2026년 2월
98,505,170원

세대당 ▲ +2,156원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,382만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,022원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,580,480원 부과 · 423,700원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,573원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 유월세무회계 950,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2025.06.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 유월세무회계 950,000원 25.06.27 ~ 25.10.31
2024.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자채표회의의결 회계법인더올 950,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.05.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 회계법인 더올 900,000원 23.05.24 ~ 23.09.30
2022.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 삼빛세무회계사무소 1,500,000원 22.05.25 ~ 22.06.30
2021.10.02 공동주택 화재,배상책임(행복드림아파트종합공제) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 목포 신협 남악지점 10,166,282원 19.10.04 ~ 20.10.04
2021.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 늘푸른공인회계감사반 1,272,728원 21.08.12 ~ 21.08.13
2021.03.22 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 호남소방(주) 1,100,000원 21.03.26 ~ 21.03.31
2020.09.29 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 목포신용협동조합 10,115,000원 20.10.04 ~ 21.10.04
2020.09.29 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 목포신협남악지점 10,115,000원 20.10.04 ~ 21.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법