기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 남악리
남악신도시모아엘가 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 8
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,743원 무안군 대비 ▼낮음 3%
- 498세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 498세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2013.09.27 (13년차)
- 관리비부과면적
- 53,628㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 주차
- 579대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,316원 |
합계의 18%
|
309.4 | 16,591,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,101원 | ▼낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 | 288.8 | 15,488,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 399원 | ▼낮음 59% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.7 | 198,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▼낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.3 | 69,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 277원 | ▲높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.6 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,398원 | ▲높음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.0 | 696,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,793원 |
합계의 28%
|
481.0 | 25,793,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,539원 | ▲높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 | 237.2 | 12,718,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,025원 | ▼낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 204.5 | 10,968,210 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,402원 | ▼낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 31.6 | 1,694,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 828원 | ▲높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 412,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,522원 |
합계의 3%
|
51.3 | 2,750,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,522원 | ▲높음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 51.3 | 2,750,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,167원 |
합계의 45%
|
781.6 | 41,914,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,771원 | ▼낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 | 81.5 | 4,368,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,339원 | ▲높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 | 495.3 | 26,562,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,115원 | ▲높음 348360% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 10.4 | 555,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,703원 | ▲높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 | 136.5 | 7,321,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,440원 | ▲높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.7 | 1,215,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 906원 | ▲높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.4 | 451,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,145원 | ▼낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.6 | 570,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,748원 | ▼낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 16.2 | 870,660 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,922원 |
합계의 7%
|
120.0 | 6,435,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,922원 | ▼낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 120.0 | 6,435,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,720원 | 중앙값 1,800원/㎡ ▼낮음 3% | 1,743 | 93,484,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,492,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,390만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 8,091원
월 부과액의
5년 7개월
월 6,435,360원 부과 · 3,495,800원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비
▲높음 88%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 774만원
- 공개 계약 전체 35건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 지하주차장 출입구 차수판 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,790,000원 | – |
| 2026.05.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 유월세무회계 | 950,000원 | 26.05.22 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 유월세무회계 | 950,000원 | 25.06.27 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.23 | 승강기 메인쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰에의한 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,120,000원 | – |
| 2024.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자채표회의의결 | 회계법인더올 | 950,000원 | 24.07.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.05.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 회계법인 더올 | 900,000원 | 23.05.24 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.02 | 도시가스계량기 원격검침시스템 재세팅업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁에 의한 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,462,000원 | – |
| 2022.05.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 삼빛세무회계사무소 | 1,500,000원 | 22.05.25 ~ 22.06.30 |
| 2021.10.02 | 공동주택 화재,배상책임(행복드림아파트종합공제) 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 목포 신협 남악지점 | 10,166,282원 | 19.10.04 ~ 20.10.04 |
| 2021.08.24 | 승강기 메인로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 결과 최고점을 획득한 티케이엘리베이터를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 100,000,000원 | – |
| 2021.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 늘푸른공인회계감사반 | 1,272,728원 | 21.08.12 ~ 21.08.13 |
| 2021.03.22 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 호남소방(주) | 1,100,000원 | 21.03.26 ~ 21.03.31 |
| 2020.09.29 | 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 목포신용협동조합 | 10,115,000원 | 20.10.04 ~ 21.10.04 |
| 2020.09.29 | 보험(화재,시설물영업배상,어린이놀이시설,승강기사고배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 | 목포신협남악지점 | 10,115,000원 | 20.10.04 ~ 21.10.04 |
| 2020.09.01 | 20년도 소방정밀종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가) | (주)하나안전소방 | 1,100,000원 | 20.09.01 ~ 20.10.30 |
| 2020.08.26 | 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인세일원 | 1,200,000원 | 20.08.26 ~ 20.08.27 |
| 2020.08.13 | 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 | 케이원진단건설(주) | 2,310,000원 | 20.08.13 ~ 20.09.13 |
| 2020.03.19 | 단지 내 조경식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)리더스조경 | 2,990,000원 | 20.03.19 ~ 20.03.20 |
| 2019.12.31 | 아파트 재활용품 및 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) | 이천산업무역 | 6,519,272원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.13 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(재계약) | 유달종합관리주식회사 | 13,500,000원 | 20.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2019.11.26 | 남악모아엘가아파트 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(재계약) | 사랑어린이집 | 31,090,909원 | 20.02.14 ~ 23.02.13 |
| 2019.11.04 | APT 시설물 광고 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(재계약) | 코리아기획 | 1,181,818원 | 19.11.15 ~ 21.11.14 |
| 2019.10.11 | 복지시설(경로당) 종합안전배상공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 한국사회복지공제회 | 81,600원 | 19.10.16 ~ 20.10.15 |
| 2019.10.02 | 보험(화재,시설소유(관리)자,어린이놀이시설사고배상책임 보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 응찰업체 서류심사미비(낙찰업체가 승강기 대수 착오로 최저낙찰됨에 따라 중요한 오류로 봄) | 목포신협남악지점 | 10,166,282원 | 19.10.04 ~ 20.10.04 |
| 2019.09.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기대수오류로 낙찰 무효 | MG손해보험주식회사 | 356,300원 | 19.09.27 ~ 20.10.04 |
| 2019.09.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(보험계약) | MG손해보험(더블앰에셋) | 356,300원 | 19.09.27 ~ 20.10.04 |
| 2019.09.26 | 장기수선계획 수립 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 올바른주택관리컨설팅 | 800,000원 | 19.09.26 ~ 19.10.04 |
| 2019.09.23 | 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,600,000원 | 19.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2019.09.17 | 소방시설 점검(종합정밀 점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 호남소방주식회사 | 1,200,000원 | 19.09.18 ~ 19.09.18 |
| 2019.06.21 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 지석공인회계사감사반(지현세무회계사무소) | 1,150,000원 | 19.07.25 ~ 19.07.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법